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3315-3317 Avenue H Local commercial | 139 m² | À louer | Rosenberg, TX 77471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plan d'étage polyvalent pour répondre aux divers besoins des entreprises
- Services professionnels de gestion immobilière
- Grand parking pour les locataires et les visiteurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 121,86 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 16 982 € /an 1 415 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité dans une zone très fréquentée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
À PROPOS DU BIEN
Description de la propriété Découvrez l'espace commercial idéal à louer au 3315 Avenue H, Rosenberg, TX, 77471. L'emplacement stratégique offre une visibilité et une accessibilité excellentes, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises à la recherche d'une zone à fort trafic. Grâce à son emplacement privilégié et à sa conception adaptable, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui cherchent à établir une présence de premier plan sur un marché dynamique et en pleine croissance. Description de l'emplacement Idéalement situé à Rosenberg, au Texas, les environs de la propriété au 3315 Avenue H offrent une riche gamme de commodités aux locataires potentiels. Bénéficiant d'un accès pratique à l'autoroute 59, l'emplacement constitue une occasion idéale pour les entreprises de s'établir sur un marché florissant. À proximité, les locataires peuvent se trouver à proximité du centre-ville de Brazos, qui propose de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement. De plus, l'établissement se trouve à proximité du centre-ville de Brazos, qui propose un éventail exceptionnel de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. La présence de plusieurs hôtels, installations médicales et zones de loisirs renforce encore l'attrait de cet emplacement dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer au sein d'une communauté dynamique et bien connectée.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3315-3317 Avenue H
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