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3303 N Main St Local commercial 269 – 539 m² À louer High Point, NC 27265
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly renovated exterior. Located close to Aldi and Dollar Tree
- High Traffic Growth Corridor
- Divisible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 – 539 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
5800 square feet for lease Newly renovated exterior Located close to Aldi and Dollar General
- Newly renovated exterior
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Min. Divisible | 269 m² | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Min. Divisible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime 5,800 Sq Ft Retail/Office Space in High-Traffic Growth Corridor – Divisible! Seize the opportunity to establish your business in this highly visible and versatile 5,800 sq ft commercial space, perfectly positioned in one of the area’s fastest-growing corridors. This location offers excellent exposure and foot traffic, situated directly across from Aldi, Starbucks, Sheetz, Dollar Tree, and a major housing development currently under construction — bringing a surge of new customers to your doorstep. Divisible into two 2,900 sq ft units – Ideal for multi-tenant use or phased expansion Flexible layout – Suitable for retail, office, or mixed-use concepts Immediate access to Hwy 74 – Convenient for commuters and regional traffic Surrounded by national brands and essential amenities Ample parking and high visibility from the main thoroughfare Whether you're launching a flagship retail location, opening a professional office, or investing in a high-demand area, this property offers the space, flexibility, and location you need for long-term success. Don't miss your chance to secure space in this thriving commercial hub! Contact us today to schedule a tour.
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Présenté par
EZ Garner Investments LLC
3303 N Main St
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