3300 W Orange Ave
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3300 W Orange Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 781 765 € (309 085 €/Lot) Taux de capitalisation 4,71 % Anaheim, CA 92804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Assumable loan: Interest rate 4.63% - Term Aug 1 2029 - Balance $1,596,522
- Great unit mix!
- Onsite laundry!
- Beautiful curb appeal - low maintenance asset!
- Onsite Parking! 9 garages with 6 additional parking spaces!
- Upside in rents!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Spectacular investment opportunity! This incredible 9 unit asset is situated on a large open lot in the heart of everything that’s great about Southern California! The asset is comprised of One, 3 bedroom x 2 bath – One, 2 bedroom x 1 bath & Seven, 1 bedroom x 1 bath units. Each unit has it’s own garage (9 in total) with 6 additional onsite parking spaces. Onsite laundry generates an additional $125 per month with room to improve. Asset is well managed and beautifully maintained. Currently, rents are 10 to 15% below market in current condition. . Located in close proximity to Schools, Parks, Shopping, Coffee shops, Restaurants and world famous Disneyland!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 781 765 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 309 085 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Taux de capitalisation | 4,71 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | commercial |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 781 765 € |
| Prix par lot | 309 085 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 777 € | 65 |
| 2+2 | 1 | 1 943 € | 84 |
| 3+2 | 1 | 2 344 € | 107 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 079-621-31 | Évaluation totale | 2 715 797 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 298 065 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 417 733 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
079-621-31
Évaluation du terrain
2 298 065 € (2024)
Évaluation des aménagements
417 733 € (2024)
Évaluation totale
2 715 797 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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