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Pittsford Place Mall 3300 Monroe Ave 294 – 635 m² À louer Rochester, NY 14618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau prêt à emménager dans un centre commercial et de bureaux intérieur bien établi à 15 minutes du centre-ville de Rochester.
- La disponibilité comprend un espace de bureau/commercial au deuxième étage avec de hauts plafonds, un éclairage encastré et des planchers de bois franc.
- Situé près de Wegman's, en face de Pittsford Plaza, où se trouvent Trader Joe's, The Cheesecake Factory et bien plus encore.
- Offrant une connectivité facile entre les autoroutes 490 et 590, entourée d'une population robuste de plus de 188 000 habitants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 341 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3300 Monroe Ave - 1er étage – Bureau 106
Move-in ready in a well-established indoor shopping and office center 15 minutes from Downtown Rochester. Accessible I-490 and 590 connectivity. Private restroom inside the unit. Large open floor plan with private offices.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Open space
- Entrée du centre commercial au 1er étage
- Toilettes privées à l'intérieur de l'unité
- Grand espace ouvert avec bureaux
3300 Monroe Ave - 1er étage – Bureau 110
Open floor plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À PITTSFORD PLACE MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bounce Hopper
- Autres commerces
- -
- -
- 1
- Local
Bounce Hopper est un lieu de détente et de fête de 17 000 pieds carrés où les enfants peuvent jouer dans un environnement divertissant, sûr, propre, amusant et résistant aux intempéries. Leur aménagement unique permet aux parents de garder leurs enfants bien en vue, tout en profitant d'un moment de détente dans leur coin salon soigneusement conçu. Leurs installations sont climatisées pendant les chaudes journées d'été et chauffées pendant les froids hivers de Rochester, ce qui en fait un endroit idéal pour les enfants qui souhaitent jouer toute l'année. Ils proposent une connexion Wi-Fi gratuite et un snack-bar élaboré proposant de nombreuses options de collations saines pour les enfants et les adultes. Idéalement situé à Pittsford, leur plus grande récompense est le sourire sur le visage des enfants et le son de leurs rires. Bounce Hopper est une destination idéale pour les parents d'enfants de tous âges. En plus des jeux ouverts, leur installation est l'endroit idéal pour organiser des fêtes d'anniversaire amusantes et sans tracas. Ils proposent des forfaits de fêtes d'anniversaire qui créent des expériences mémorables à chérir !
- Personal Educational Trainers
- Autres services
- -
- 12/2020
- 1 278
- International
Choisir Sylvan, c'est obtenir des résultats et préparer votre enfant à réussir à long terme. À Sylvan, ils visent à renforcer la confiance scolaire, à éveiller la curiosité intellectuelle et à inspirer l'amour pour l'apprentissage, ce qui a un impact important à l'école et dans la vie. Chez Sylvan, vous bénéficiez des meilleurs professeurs certifiés et de la technologie interactive, afin que votre enfant se sente pleinement engagé et reçoive exactement l'apprentissage dont il a besoin. Leurs professeurs non seulement enseignent, mais ils mettent également votre enfant au défi et l'inspirent. Sylvan est le plus grand employeur privé d'enseignants certifiés de la maternelle à la 12e année au monde ! Ils ont développé leur méthode exclusive Sylvan Method™ grâce à des recherches universitaires, à des années d'expérience dans l'enseignement et à la technologie. Que votre enfant ait pris du retard ou ait une longueur d'avance sur la classe, Sylvan propose un programme pour mettre votre élève au défi, renforcer sa confiance, améliorer ses compétences d'étude et l'aider à obtenir de meilleures notes.
- The Source Fine Jewelers
- Bijoux/Montres
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- -
- 3
- Local
The Source Fine Jewelers est la première boutique de diamants, de bagues de fiançailles et de haute joaillerie de Rochester, avec une longue histoire et une réputation d'excellence inégalée dans l'industrie de la joaillerie. Fondée par Ara Simonian en 1978, l'entreprise familiale locale est née d'un esprit d'entreprise, d'un travail acharné et d'une véritable vision. Ara avait déjà une carrière couronnée de succès en tant qu'ingénieur industriel pour Kodak lorsqu'il a décidé de poursuivre son rêve de posséder sa propre entreprise. Avec un esprit d'entreprise et une énergie incroyables, il a ouvert le premier site de The Source Fine Jewelers tout en travaillant à plein temps chez Kodak. Il a poursuivi ses deux carrières, des journées de travail en tant qu'ingénieur et des soirées chez The Source Fine Jewelers pendant plusieurs années, avant de quitter Kodak pour se consacrer pleinement à la création d'un avenir forgé de sa propre main.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bounce Hopper | Autres commerces | - | - | 1 | Local |
| Personal Educational Trainers | Autres services | - | 12/2020 | 1 278 | International |
| The Source Fine Jewelers | Bijoux/Montres | - | - | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 635 m² | Façade | Monroe Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 379 m² |
| Stationnement | 350 Espaces | Surface totale du terrain | 2,42 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1965 |
| Espace total disponible | 635 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 350 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Monroe Ave |
| Surface commerciale utile | 15 379 m² |
| Surface totale du terrain | 2,42 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Pittsford Place, situé au 3300 Monroe Avenue, est un centre commercial et de bureaux intérieur situé dans le Grand Rocester, dans l'État de New York. Le bâtiment bien établi a une superficie de 165 533 pieds carrés et occupe une place bien en vue le long d'un corridor commercial central. L'établissement se trouve en face de Pittsford Plaza, où vous trouverez des détaillants nationaux tels que Barnes & Noble, The Cheesecake Factory, Trader Joe's et le magasin phare de la région, Wegman's. Un espace de bureau/commercial adaptable est disponible au deuxième niveau. Cette suite est disponible prête à emménager avec un aménagement efficace, notamment un accès facile à la suite, du parquet, un éclairage encastré et de hauts plafonds. Le centre commercial Pittsford Place se trouve à proximité des routes 31, I-490 et I-590, à 15 minutes du centre-ville de Rochester. Une population robuste de plus de 188 000 habitants vit dans un rayon de huit kilomètres, ce qui représente un revenu familial moyen d'environ 92 793 dollars par an.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST
Le sud-est de Rochester est l'un des plus grands centres commerciaux de la région, avec plus de 9 millions de mètres carrés d'espace commercial. La zone est très accessible grâce aux autoroutes 90 et 490, et la démographie est nettement plus favorable que la norme du comté de Monroe. Environ 55 % des habitants ont un diplôme universitaire et le revenu médian des ménages est d'environ 85 000 dollars par an. En outre, environ 80 % des maisons sont occupées par leur propriétaire.
En plus de desservir ces quartiers résidentiels aisés, certains détaillants locaux ont accès à plus de 80 000 employés en journée dans un rayon de cinq miles ; la région abrite une abondance de parcs de bureaux. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent l'Université de Rochester, Rochester Regional Health et Wegmans Food Markets, dont le siège social se trouve à Rochester.
En raison de ces tendances favorables de la demande et de la richesse de la région en centres commerciaux et en power centers, les espaces commerciaux de cette zone affichent des loyers parmi les plus élevés de la région et bien supérieurs à la norme de la zone métropolitaine. De plus, les taux d'inoccupation sont généralement inférieurs à la moyenne du sud-est de Rochester.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| The Cheesecake Factory | - | - | 6 min. à pied |
| Black & Blue | Grilladerie | €€€€€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Citizens Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Barnes & Noble | Livres | 5 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 6 min. à pied |
| Wegmans | Supermarché | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Renaissance |
99 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
107 chambres
10 min en voiture
|
| Best Western |
94 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mike Weed, President Business Development Inquiries
Présenté par
Pittsford Place Mall | 3300 Monroe Ave
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