IHOP | 3300 E Main St
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IHOP 3300 E Main St Local commercial 402 m² À vendre Alice, TX 78332 1 994 273 € (4 966,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease - No Landlord Responsibilities
- Long-term lease with multiple renewal options to extend lease term and historical occupancy
- Famous King Ranch: 20 miles south of subject property
- 10% rental increases every 5 years | Large 1.22 acre parcel
- Adjacent to Walmart Supercenter-anchored center | Naval Air Station Kingsville: 23 miles south of subject property
- NALF Orange Grove Airport (U.S. Naval Airfield): 15 miles north of subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Texas Broker of Record... BRUCE FRANKEL ... TREC RE License: 9000477
Faris Lee Investments is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an Absolute NNN-leased, 1.22-acre IHOP investment property in Texas. The absolute net lease structure ensures zero landlord responsibilities, with 10% rental increases every five years providing a natural hedge against inflation and boosting return on investment. The lease is backed by a rare personal guaranty from a legacy IHOP operator, which ensures lasting income security. The IHOP operator at this location is a seasoned multi-unit franchisee with over 30 years of success and 37+ restaurant locations across Texas. Nearby community drivers include King Ranch, Naval Air Station Kingsville, and NALF Orange Grove.
Faris Lee Investments is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an Absolute NNN-leased, 1.22-acre IHOP investment property in Texas. The absolute net lease structure ensures zero landlord responsibilities, with 10% rental increases every five years providing a natural hedge against inflation and boosting return on investment. The lease is backed by a rare personal guaranty from a legacy IHOP operator, which ensures lasting income security. The IHOP operator at this location is a seasoned multi-unit franchisee with over 30 years of success and 37+ restaurant locations across Texas. Nearby community drivers include King Ranch, Naval Air Station Kingsville, and NALF Orange Grove.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 994 273 €
Prix par m²
4 966,72 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
124 642 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
84 Espaces (209,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m le Texas 44
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11772-001-000-00 | Évaluation des aménagements | 575 007 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 492 036 € (2024) | Évaluation totale | 1 067 043 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11772-001-000-00
Évaluation du terrain
492 036 € (2024)
Évaluation des aménagements
575 007 € (2024)
Évaluation totale
1 067 043 € (2024)
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