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Palms Crossing 3300 E Expressway 83 Local commercial 111 – 5 559 m² À louer McAllen, TX 78501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salle d'exposition de 2e génération de 15 000 pieds carrés avec entrepôt (ancien revêtement de sol LL)
- Accès à la livraison au niveau du sol
- Également disponible ; espace de restauration de 2e génération de 1 500 à 2 500 pieds carrés
- Hauteur libre d'environ 20 pieds
- Rejoignez les meilleures marques classées parmi les meilleures de leur chaîne : Burlington, Cavender's, Cheddar's, Best Buy, Barnes & Noble, Hobby Lobby et PF Chang's
- Le centre reçoit en moyenne 7,4 millions de visites annuelles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 389 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 143 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 775 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 – 779 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 141 – 1 346 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
Phase II available units from 1,302 SF - 13,900 SF and TWO anchor buildings with 30,000 SF each. Two new hotels under construction right next to Phase II.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
Phase II available units from 1,302 SF - 13,900 SF and TWO anchor buildings with 30,000 SF each. Two new hotels under construction right next to Phase II.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PALMS CROSSING
- Barnes& Noble
- Ben and Jerry's
- BJ's Restaurant and Brewhouse
- Hobby Lobby
- Pf Chang's
- Torrid
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 559 m² | Biens du centre | 18 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 609,60 m le Interstate 2 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 41 886 m² |
| Stationnement | 1 726 Espaces | Surface totale du terrain | 24,27 ha |
| Magasins | 75 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 5 559 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 1 726 Espaces |
| Magasins | 75 |
| Biens du centre | 18 |
| Façade | 609,60 m le Interstate 2 |
| Surface commerciale utile | 41 886 m² |
| Surface totale du terrain | 24,27 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
La phase II proposait des unités de 1 302 pieds carrés à 13 900 pieds carrés et DEUX bâtiments principaux de 30 000 pieds carrés chacun. Deux nouveaux hôtels sont en construction juste à côté de la phase II. Construit en 2007, ce site abrite des présentateurs à grande surface, des détaillants spécialisés et une gamme d'excellents restaurants, le tout dans une atmosphère accueillante en plein air, idéalement située à côté du McAllen Convention Center et du Civic Center. Angle de Ware Rd et de l'Expressway 83 au sud du nouveau Mcallen Convention Center
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Palms Crossing | 3300 E Expressway 83
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