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Trout Run Business Center 330 N Reading Rd 177 – 909 m² À louer Ephrata, PA 17522
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis la route 272
- Le complexe est situé à proximité des banques, des restaurants, des épiceries, de l'hôpital et d'autres établissements médicaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 348 | 216 m² | 2,44 m | 1-10 Ans | 148,83 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 32 217 € /an 2 685 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 350 | 334 m² | - | 1-10 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 354 | 177 – 358 m² | - | 1-10 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 43 996 € /an 3 666 € /mois | Triple net (NNN) |
330-360 N Reading Rd - 1er étage – Bureau 348
Spacious Corner Unit for Rent at the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 2,330 SF of space and features an open floor plan in the front and rear. Also included in this unit is a large office / conference room, small kitchen area, and a private restroom. The previous tenant had used the front open area as a waiting room with cubicles and offices in the rear open space. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. NEW HVAC Units and Thermostats installed May 2024. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 m
- Cuisine
- Toilettes privées
330-360 N Reading Rd - 1er étage – Bureau 350
Spacious Unit for Rent on the lower level of the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 3,600 SF of space and features an open floor plan and 2 ADA Restrooms. This space is perfect for a fitness facility and had been used by a Gym for many years. Many other possibilities exist as well. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance. This space is offered at $10.00/SF NNN (NNN currently estimated at $2.50/SF) plus utilities separately metered to the space (electric). This Space was professionally cleaned in June 2024 and a NEW Ultra-Aire 205 dehumidification system is being installed in July 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plan d'étage ouvert, 2 toilettes ADA
330-360 N Reading Rd - 1er étage – Bureau 354
Spacious Unit for Rent at the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 3,800 SF of space across 2 levels. The lower level is approximately 1,900 SF and features 7 offices, 2 check in windows / reception area, waiting room, and 2 ADA restrooms. The upper level is approximately 1,900 SF and features 6 offices, 2 ADA restrooms, and a small breakroom. This unit was previously used as a behavioral health counseling facility. This unit would be perfect for a Personal Services Firm such as Accounting, Law, Insurance, etc... However, other uses / possibilities exist as well. The offices can be removed/ combined / modified. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance. This space is offered at $13.00/SF NNN (NNN currently estimated at $2.50/SF) plus utilities separately metered to the space (electric and natural gas).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 14 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Endroit calme.
- 13 bureaux.
- 4 toilettes ADA.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 909 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 177 m² | Surface commerciale utile | 6 317 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Stationnement | 100 Espaces | Année de construction | 1970 |
| Magasins | 11 |
| Espace total disponible | 909 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 6 317 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre d'affaires Trout Run est un complexe de plus de 68 000 pieds carrés composé d'un mélange de locataires de commerces de détail, de bureaux, de chambres flexibles et d'entrepôts. Parmi les locataires à long terme actuels, citons Beulahs Candyland, Cornerstone Graphic Technologies, Complete In Box, Aevidum Financial, Wellspan Philhaven, Fastenal, Lancaster Brazilian Jiu Jitsu et bien d'autres. Visitez naikeystone.com pour obtenir des informations précises sur l'annonce.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trout Run Business Center | 330 N Reading Rd
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