330 E Warm Springs Rd
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330 E Warm Springs Rd Bureau 1 159 m² 57 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89119 2 463 563 € (2 126,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- +/- 12,472 RSF Building; 41 Total Suites
- Most leases are 1 year or less; Asking monthly rents between $695 - $3,500
- Covered parking license provides 28 parking spots, which in turn can be leased to tenants at $50 per spot per month
- Owner/User Opportunity with 43% Vacancy
- 2022 complete remodel; Newly recoated roof (March 2018) with 3 years remaining on current warranty
- Convenient access to I-15 and the 215 Beltway (2 interchanges close by); An abundance of restaurants & services in the immediate area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner/User Opportunity with SUBSTANTIAL INCOME. +/- 12,472 RSF Building.
Introducing The Office BY THE AIRPORT located at 330 E. Warm Springs Road in Las Vegas, Nevada. This ±12,472 RSF building presents an exceptional owner/user opportunity with substantial income potential. Situated in the highly sought-after airport submarket, the property offers direct access to the Harry Reid International Airport connector and is conveniently close to key amenities including the Las Vegas Strip Resort Corridor, Interstate 15 & 215, area hospitals, Allegiant Stadium, and premium shopping outlets. Recently remodeled, the office building features modern interiors, a newly recoated roof (March 2018), and exterior architectural enhancements for a contemporary look. With 43% vacancy, buyers can occupy space immediately and expand up to 100% within 12 months. The total parking ratio is 4.92/1000 SF. Covered parking license provides 28 parking spots, which in turn can be leased to tenants at $50 per spot per month.
Don't miss this opportunity to own a prime office space in a central Las Vegas location.
Introducing The Office BY THE AIRPORT located at 330 E. Warm Springs Road in Las Vegas, Nevada. This ±12,472 RSF building presents an exceptional owner/user opportunity with substantial income potential. Situated in the highly sought-after airport submarket, the property offers direct access to the Harry Reid International Airport connector and is conveniently close to key amenities including the Las Vegas Strip Resort Corridor, Interstate 15 & 215, area hospitals, Allegiant Stadium, and premium shopping outlets. Recently remodeled, the office building features modern interiors, a newly recoated roof (March 2018), and exterior architectural enhancements for a contemporary look. With 43% vacancy, buyers can occupy space immediately and expand up to 100% within 12 months. The total parking ratio is 4.92/1000 SF. Covered parking license provides 28 parking spots, which in turn can be leased to tenants at $50 per spot per month.
Don't miss this opportunity to own a prime office space in a central Las Vegas location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
89 909 €
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77,60 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 909 € |
| Annuel par m² | 77,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2022
Prix
2 463 563 €
Prix par m²
2 126,17 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 159 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Commercial
Stationnement
68 Espaces (44,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 413 979 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 75 217 € (2025) | Évaluation totale | 489 196 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
75 217 € (2025)
Évaluation des aménagements
413 979 € (2025)
Évaluation totale
489 196 € (2025)
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