330 20th St NE
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330 20th St NE Immeuble residentiel 2 lots 612 726 € (306 363 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Washington, DC 20002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile aux transports en commun
- Loyers stables
- Inbound pour l'école primaire Maury
- Marchez jusqu'au métro
- Quartier très prisé et animé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOUVEAU PRIX | Bienvenue au 330 20th St NE - Charmante maison résidentielle de deux unités avec un revenu annuel élevé dans un emplacement exceptionnel à Capitol HILL, à proximité de l'école primaire Maury et à distance de marche du métro, du tramway, de Langston Links, de Lincoln Park, de Fields at RFK, des pistes cyclables et plus encore ! En chiffres, celui-ci constitue un investissement lucratif à long terme avec de bons flux de trésorerie et une bonne diversification des actifs ! Bâtiment bien entretenu sur un terrain profond avec espace extérieur privé et possibilité de stationnement, plus une buanderie intégrée dans chaque unité, de nouvelles fenêtres à double vitrage, un chauffage efficace par radiateur, une cuisine améliorée (unité inférieure), une cuisine classique rénovée (unité supérieure) et des planchers de bois franc remis à neuf partout ! Certificat d'occupation, compteur séparé. Appelez dès aujourd'hui, planifiez votre visite privée !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 243 €
|
288,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 243 €
|
288,97 €
|
| Taxes |
4 697 €
|
37,45 €
|
| Frais d’exploitation |
1 052 €
|
8,39 €
|
| Total des frais |
5 749 €
|
45,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 493 €
|
243,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 243 € |
| Annuel par m² | 288,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 243 € |
| Annuel par m² | 288,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 697 € |
| Annuel par m² | 37,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 052 € |
| Annuel par m² | 8,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 749 € |
| Annuel par m² | 45,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 493 € |
| Annuel par m² | 243,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 612 726 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 306 363 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1941/2022 |
| Prix | 612 726 € |
| Prix par lot | 306 363 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2022 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 528 € | 63 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4559-0061 | Évaluation totale | 550 402 € |
| Évaluation du terrain | 385 605 € | Impôts annuels | 4 697 € (37,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 798 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4559-0061
Évaluation du terrain
385 605 €
Évaluation des aménagements
164 798 €
Évaluation totale
550 402 €
Impôts annuels
4 697 € (37,45 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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