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33 Electric Ave Bureaux/Médical 218 m² 224 978 € À vendre Fitchburg, MA 01420
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 760 m² | Surface type par étage | 920 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 1,89 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | RA - Zoning Code: RA2 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 760 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 920 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Surface du lot | 1,89 ha |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | RA - Zoning Code: RA2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot B2 & B10
| Surface du lot | 218 m² | Taux de capitalisation | 11,75% |
| Prix | 224 978 € | RNE | 26 438,31 € |
| Prix par m² | 1 031,36 € | Nb de places de stationnement | 50 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 218 m² |
| Prix | 224 978 € |
| Prix par m² | 1 031,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,75% |
| RNE | 26 438,31 € |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Turnkey Investment – Fully Leased Medical/Professional Condo ~11.75% Cap Rate. Positioned at the intersection of Electric Ave & South St just off Route 2, this location draws from the vibrant business activity of the Twin Cities corridor and offers high visibility with easy access to both Fitchburg & Leominster downtowns. This 2,348 SF First-Floor Commercial Condo is Fully Leased to a Long-term National Tenant operating under a true NNN lease structure—tenant pays taxes, insurance, and CAM. Professionally designed for Medical use with a welcoming Reception Area, Multiple Treatment rooms, and Private Office Spaces. ample on-site parking and strong local demand make this a reliable addition to any portfolio.
NOTES SUR LA VENTE
This is a fully-leased, turn-key medical/professional condo generating a true NNN return of nearly 11.75%—tenant pays everything, including taxes, insurance, and CAM. It’s cash flow with zero landlord responsibility. The tenant has operated continuously in this building for over a decade under several medical brands, and is currently a national operator. They’re under lease through February 2026 with steady annual increases. The condo association has recently brought in professional management and is finally building structure—bylaws were updated, and strategic budgeting is in motion. Like many older associations, it had a looser structure for years, but that's changing with Northeast now in place. There’s modest reserve funding in place, but the board is proactively planning for capital items like an elevator upgrade. Any future special assessment is fully passed through to the tenant under the NNN lease
Présenté par
33 Electric Ave
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