Village Green Office Center | Strong Cap | 33-39 Kennedy Rd
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Village Green Office Center | Strong Cap 33-39 Kennedy Rd 1 338 m² 85 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Andover, NJ 07821
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Village Green Office Center is a prime value-add opportunity with significant upside through the lease-up of vacant space.
- Features 18 suites and six storage units leased to established tenants serving local residents and surrounding communities.
- Area demographics are excellent with high household incomes of $153,432 within a 2-mile radius.
- Strategically located at the intersection of Maple Lane Road and Kennedy Road with speedy access to I-80 and Routes 46 and 206.
- With few nearby competing properties, the site stands out as one of the limited commercial options in the immediate area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Village Green Office Center located at 33-39 Kennedy Road in Andover, New Jersey. The Village Green Office Center was constructed in 1992 and has been meticulously maintained. The center contains two buildings and a total of 14,400 square feet of gross leasable area on a large 3.34-acre parcel. The property has eighteen suites and six storage units and is 84.73% leased to a complimentary mix of local tenants that serve the needs of the area residents. The Village Green Office Center offers significant upside through the lease-up of the vacant space.
The highly visible property is strategically located at the intersection of Maple Lane Road and Kennedy Road. The attractive and well-maintained property enjoys outstanding visibility and frontage with two points of access and is just 0.3 miles from Kennedy Road’s intersection with Decker Pond Road, the area’s two primary commuter corridors traversing Andover. The property is 2.5 miles from Interstate 80 and enjoys convenient access to the larger commercial centers of Newton, Sparta, Hackettstown, and Netcong, New Jersey.
Andover is a township in Sussex County, New Jersey. Andover’s 21 square miles of beautiful countryside is home to just 6,500 residents and although rural in nature, Andover is located only 40 miles northwest of New York City and has quick access to major thoroughfares.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The highly visible property is strategically located at the intersection of Maple Lane Road and Kennedy Road. The attractive and well-maintained property enjoys outstanding visibility and frontage with two points of access and is just 0.3 miles from Kennedy Road’s intersection with Decker Pond Road, the area’s two primary commuter corridors traversing Andover. The property is 2.5 miles from Interstate 80 and enjoys convenient access to the larger commercial centers of Newton, Sparta, Hackettstown, and Netcong, New Jersey.
Andover is a township in Sussex County, New Jersey. Andover’s 21 square miles of beautiful countryside is home to just 6,500 residents and although rural in nature, Andover is located only 40 miles northwest of New York City and has quick access to major thoroughfares.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Northern New Jersey - NJ USA
Taux de capitalisation du marché
Northern New Jersey - NJ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 338 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
669 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,35 ha
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
928
4 967
16 865
2020 Population
994
5 036
16 744
2029 Population
924
5 009
17 092
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,4 %
0,9 %
1,4 %
Employés de jour
166
1 775
5 140
Total des entreprises
29
201
685
Revenu moy. du foyer
161 699 $
146 703 $
138 965 $
Revenu médian du foyer
150 625 $
119 270 $
114 321 $
Total des dépenses des consommateurs
14,8 M $
79,8 M $
271,8 M $
Âge médian
42,8
45,3
46,4
2024 foyers
318
1 855
6 599
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
32 %
33 %
32 %
Valeur moyenne du logement
446 516 $
422 921 $
385 929 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00015-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 636 301 € |
| Évaluation du terrain | 164 714 € | Évaluation totale | 801 015 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-00015-0000-00001
Évaluation du terrain
164 714 €
Évaluation des aménagements
636 301 €
Évaluation totale
801 015 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Lombardi, Executive Vice President
(732) 232-4351
Contact
Vice-président exécutif de Horvath & Tremblay, situé à Saddle Brook, dans le New Jersey. Courtier/vendeur agréé dans l'État du New Jersey. Concentrez-vous sur la vente d'immeubles de placement, notamment des centres de strip-tease, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des immeubles industriels/entrepôts, des propriétés à usage mixte et des baux nets à locataire unique aux niveaux local, régional et national.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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