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33-35 Reform St Local commercial 86 m² 196 492 € À vendre Dundee DD1 1SH
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nearby occupiers include McDonalds, Boots, Taco Bell, CUPP British Red Cross, Oxfam, Santander and Chisholm Hunter
- The city benefits from two universities and a large student population
- Reform Street benefits from good footfall and its close proximity to the Overgate Shopping Centre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dundee is situated on the Forth of Tay and is easily accessible via the A90 which connects the city to Edinburgh in the south and Aberdeen in the north. The city has recently undergone major redevelopment centred around the Victoria & Albert Design Museum which has significantly increased the number of visitors to the city. The city benefits from two universities and a large student population. The premises are situated on the east side of Reform Street in the block bounded by the High Street to the south and Bank Street to the north. Reform Street benefits from good footfall and its close proximity to the Overgate Shopping Centre. Nearby occupiers include McDonalds, Boots, Taco Bell, CUPP British Red Cross, Oxfam, Santander and Chisholm Hunter. The premises comprise a cafe unit arranged over the ground floor and basement of a three storey stone built tenement building under a pitched and slated roof.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 214 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 139 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1882 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 139 m² |
| Année de construction | 1882 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 35
| Surface du lot | 86 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 196 492 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 2 288,99 € | Taux de capitalisation | 11,72% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 23 028,88 € |
| Surface du lot | 86 m² |
| Prix | 196 492 € |
| Prix par m² | 2 288,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 11,72% |
| RNE | 23 028,88 € |
DESCRIPTION
Internally the ground floor comprises a front customer seating area, serving
counter and prep kitchen at the rear. There is also an accessible W.C. An internal staircase leads to the basement which provides storage space and additional W.C.
NOTES SUR LA VENTE
The property is let to Little Things Café Limited on a FRI lease subject to a photographic schedule of condition expiring 17th April 2029. There is an outstanding rent review date 17 April 2024 and no further breaks until lease expiry.
The passing rent is £20,000 per annum exclusive reflecting a Zone A rate of £39.92 per sq ft.
Instructed to seek offers in excess of £167,500 (ONE HUNDRED AND SIXTY SEVEN THOUSAND FIVE HUNDRED POUNDS) for our client's heritable interest subject to and with the benefit of the existing lease.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33-35 Reform St
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