Fitness 19 & Shops 32909-32937 Temecula Pky S Local commercial 2 792 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Temecula, CA 92592 8 894 790 € (3 185,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé sur l'artère principale entre l'Interstate 15 et les vignobles viticoles en pleine expansion de Temecula
- Stationnement dédié et nombreux
- Emplacement centralisé avec des déplacements faciles.
- Temecula Parkway et Butterfield Stage Road, qui desservent plus de 98 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Capital Markets a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans une zone ombragée Smart & Final occupée à 100 % située à Temecula, en Californie. L'offre consiste en une gamme diversifiée et résistante au commerce électronique composée de locataires de commerces de détail, de services et de fitness, créant un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur. La majorité des locataires opèrent dans le cadre de baux de nature NNN, minimisant ainsi les fuites de dépenses pour un futur investisseur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 792 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
8 894 790 €
Prix par m²
3 185,37 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
600 401 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
SP-10 - Commercial: Specific Plan (SP-10) - Vail Ranch
Stationnement
343 Espaces (122,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
149 m le Temecula Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 9 174 829 € | |
| Évaluation du terrain | 3 570 500 € | Évaluation totale | 12 745 329 € |
