Gas 4 Less 3283 N Las Vegas Blvd Local commercial 139 m² À vendre Las Vegas, NV 89115 1 588 275 € (11 397,37 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Angle dur
  • Affaires incluses
  • Les réservoirs sont en fibre de verre à double paroi (installés en 2017)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Omniterra Solutions est fière de présenter Gas 4 Less, une station-service et un dépanneur situés
à l'angle nord-ouest de l'avenue East Cheyenne et du boulevard Las Vegas. Ce site a une édition annuelle
Trafic quotidien moyen de +/- 43 000. Le boulevard Las Vegas est l'une des seules lignes de section majeures
dans toute la vallée de Vegas pour être parallèle à l'autoroute I-15 du nord au sud.
En tant que station sans marque, ce site donne à un nouvel opérateur l'avantage de négocier le prix du carburant
avec plusieurs fournisseurs ou signez un nouveau contrat de franchise et obtenez des incitations de la part d'une marque nationale.
Le propriétaire a fait créer un ensemble complet de plans pour un agrandissement de 1 072 pieds carrés à des fins pratiques
magasin d'une superficie cumulée de 1 952 pieds carrés.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 588 275 €
Prix par m²
11 397,37 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
H2, Clark County
Stationnement
8 places (57,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Las Vegas N.

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34820990

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3283 N Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV 89115