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Porterfield Building 328-330 W Lamar St Bureau 162 m² À louer Sherman, TX 75090
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 162 m² | 1-2 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 18 460 € /an 1 538 € /mois | Double net |
2e étage, bureau 203
Step into this space in the Porterfield Building, where historic charm meets modern functionality. This second-floor loft office, located 3 blocks from downtown Sherman, boasts timeless character with exposed 100-year-old brick walls and beautifully preserved hardwood floors. Perfectly suited for a professional office setting, this space offers an inspiring environment to work and meet with clients. Convenience is key, with a dedicated parking lot located just behind the building, ensuring easy access for you and your visitors. Don’t miss the opportunity to lease this unique, character-filled space in a prime downtown location. Features: Exposed 100-year-old brick walls, Gorgeous hardwood floors, Second-floor location with natural light, Ideal for professional office use, Convenient parking lot behind the building. Schedule a tour today to envision your business thriving in this one-of-a-kind space!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 1 Bureau privé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Convenient parking lot behind the building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Liberty Bail Bonds & Bull Dog Investigations
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Liberty Bail Bonds & Bull Dog Investigations | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
J.D Porterfield et Addie Porterfield ont construit et exploité la Porterfield Candy Company à cet endroit avant 1920 jusqu'au milieu du siècle. Le bâtiment d'origine était composé d'environ 5 100 pieds carrés construits vers 1919 avec un ajout de 3 375 pieds carrés construit vers 1938. L'extrémité ouest du bâtiment a été construite en biais en raison des voies ferrées interurbaines qui tournaient vers le nord entre Rusk Street et Lamar Street, le long de la façade avant du bâtiment. Le bâtiment Porterfield a ensuite été utilisé comme usine de couture fabriquant des produits de consommation à partir de textiles fabriqués par la Sherman Manufacturing Company, devenue plus tard Burlington Industries. De la fin du XXe siècle, diverses utilisations se sont poursuivies jusqu'à nos jours, notamment le siège du parti démocrate, Young Life, plusieurs salons, la vente au détail de vêtements de danse et de jazzercise et, plus récemment, des entreprises technologiques, des magasins de musique et des cautions sous caution.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Porterfield Building | 328-330 W Lamar St
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