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3277 Boul Pitfield Bureaux/Local commercial 470 m² 1 340 939 € À vendre Saint-Laurent, QC H4S 1H3
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand espace avec bureaux fermés, espaces de travail à aire ouverte, entrepôt, garage.
- Large emplacement publicitaire, garantissant une visibilité maximale depuis l'autoroute.
- Idéalement situé au coin de l'autoroute 13 et de l'autoroute 40.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À proximité immédiate de l'autoroute 13, ce condo commercial de 6 700 pi2 se distingue par sa visibilité exceptionnelle et sa grande fonctionnalité. Avec une mezzanine de 1 500 pi2, un hall d'exposition lumineux de 2 000 pi2, une hauteur libre de 16 pieds et une grande porte de garage, l'espace est parfaitement adapté aux entreprises cherchant à combiner entreposage, bureaux et accueil client. Climatisé, éclairé au DEL, muni d'un système de sécurité complet et d'une alimentation électrique puissante (400A et 600A). Le stationnement récemment asphalté donne accès à 18 places exclusives selon une entente entre co-propriétaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2030968
| Surface du lot | 470 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 340 939 € | Nb de places de stationnement | 18 |
| Prix par m² | 2 853,08 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 1498491, 2030968 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 470 m² |
| Prix | 1 340 939 € |
| Prix par m² | 2 853,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 18 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 1498491, 2030968 |
DESCRIPTION
À proximité immédiate de l'autoroute 13, ce condo commercial de 6 700 pi2 se distingue par sa visibilité exceptionnelle et sa grande fonctionnalité. Avec une mezzanine de 1 500 pi2, un hall d'exposition lumineux de 2 000 pi2, une hauteur libre de 16 pieds et une grande porte de garage, l'espace est parfaitement adapté aux entreprises cherchant à combiner entreposage, bureaux et accueil client. Climatisé, éclairé au DEL, muni d'un système de sécurité complet et d'une alimentation électrique puissante (400A et 600A). Le stationnement récemment asphalté donne accès à 18 places exclusives selon une entente entre co-propriétaires.
NOTES SUR LA VENTE
Le délai de la signature de l'acte de vente et d'occupation seront 30 JOURS suivant la réalisation des conditions.
Les frais de copropriété incluent: le déneigement, l'entretien de la pelouse, l'éclairage des enseignes et les assurances de copropriété.
Inclusions: Système alarme, grande enseigne à l'avant (le changement devra être fait par l'acheteur), le bureau et les chaises présentement sur place (1 bureau et 2 chaises), système de caméras de sécurité intérieur et extérieur.
Note concernant le stationnement : Le nombre de cases de stationnement accessibles pour cette unité est basé sur une entente entre copropriétaires. L'occupant bénéficie de l'usage des aires de stationnement extérieur situées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, occupant toute la largeur du plan de bâtisse portant l'adresse civique du 3277. Cette répartition n'est pas inscrite à la déclaration de copropriété mais repose sur un usage établi entre les parties.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Margaux Boy -
Marc-Kamal Jabbour -
Samuel Daoust -
Landerz Agence Immobilière Inc.
Présenté par
3277 Boul Pitfield
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