3274 Palm Pky
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3274 Palm Pky Industriel/Logistique 1 422 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 2 862 278 € (2 013,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walk-In Vault with ‘Scrooge McDuck’ Style Bank Door.
- Two (2) Grade Level Loading Doors
- 120/208V, 3-phase and 277/480V,3-phase power
- ±15,304 SF Free-standing building
- ±17’ Clear Height
- This is one of the most secure & unique buildings available in the Las Vegas Industrial market today.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available: a truly one-of-a-kind 15,304 SF office/warehouse in central Las Vegas, built for security and recently overhauled for performance. Priced at $3,213,840, this industrial gem is turn-key and ready for operations that demand discretion, durability, and serious protection.
Originally a secure cash handling facility, this property comes loaded with high-security features:
• Massive walk-in vault with an iconic Scrooge McDuck-style door
• Reinforced concrete interior walls and ultra-secure office configuration
• Fully fenced perimeter with gated vehicle access
Fully renovated in 2025, including:
• Brand-new roof and HVAC systems
• Upgraded fencing and resurfaced parking
• Energy-efficient LED lighting throughout
• New electrical panels and modern switch gear
• Crisp, clean interior and exterior paint
Zoned I-L (Industrial Light) – perfect for cannabis, high-value storage, or secure logistics.
Built like a vault. Upgraded for business.
This is one of the most secure and distinctive warehouse properties in Las Vegas.
Originally a secure cash handling facility, this property comes loaded with high-security features:
• Massive walk-in vault with an iconic Scrooge McDuck-style door
• Reinforced concrete interior walls and ultra-secure office configuration
• Fully fenced perimeter with gated vehicle access
Fully renovated in 2025, including:
• Brand-new roof and HVAC systems
• Upgraded fencing and resurfaced parking
• Energy-efficient LED lighting throughout
• New electrical panels and modern switch gear
• Crisp, clean interior and exterior paint
Zoned I-L (Industrial Light) – perfect for cannabis, high-value storage, or secure logistics.
Built like a vault. Upgraded for business.
This is one of the most secure and distinctive warehouse properties in Las Vegas.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 862 278 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 013,15 € | Année de construction | 1983 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,27 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 422 m² | ||
| Zonage | IL - Light Industrial | ||
| Prix | 2 862 278 € |
| Prix par m² | 2 013,15 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 1 422 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IL - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Eau
- Égout
- Chauffage - Électrique
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-01-703-017 | Évaluation des aménagements | 475 584 € |
| Évaluation du terrain | 65 956 € | Évaluation totale | 541 540 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-01-703-017
Évaluation du terrain
65 956 €
Évaluation des aménagements
475 584 €
Évaluation totale
541 540 €
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