327 Story St
Boone, IA 50036
Scooter's Coffee | 6.25% CAP | 10 YEAR LEASE · Local commercial Bien À vendre

Prime Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans un Scooter's Coffee récemment construit. La propriété en question a été construite à l'origine en 2019. En raison de son excellent emplacement, le franchisé de Scooter's Coffee a décidé de construire la structure et de proposer une cession-bail à long terme de 10 ans.
Le tout nouveau bail de 10 ans débutera au COE. Ce bail NNN absolu entraîne une augmentation de loyer de 2 % par an et offre au locataire quatre options successives pour prolonger le bail. Chaque option est valable cinq ans et comprend les augmentations de loyer annuelles de 2 % susmentionnées. De plus, le loyer annuel est fixé à un ratio loyers par rapport aux ventes sain et inférieur au marché (contactez l'agent).
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située sur un grand terrain d'angle le long de la 4e rue et de la rue Story. La 4e rue est un couloir principal de la région et est très fréquentée tous les jours. Des locataires reconnus au niveau national tels que Walgreens, Subway, Taco John's, Circle K, U.S Bank, Starbucks, Dollar General et McDonald's entourent l'établissement, attirant ainsi davantage les consommateurs vers la région. Cet emplacement spécifique offre un tout nouveau bail de 10 ans, une excellente visibilité sur les terrains de coin, une garantie de franchise et aucune responsabilité du propriétaire.
Scooter's Coffee, dont le siège social est situé à Omaha, au Nebraska, compte près de 500 sites dans 26 États. Fondée en 1998, Scooter's Coffee emploie aujourd'hui plus de 110 000 personnes sur ses nombreux sites.