327-337 W Palm Dr
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327-337 W Palm Dr Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Florida City, FL 33034 2 019 170 € (3 622,36 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- For more information about this offering, please contact Dan Cohen via text at (305) 389-6255.
- This value-add investment opportunity allows for increased returns through capital improvements, market rent adjustments, and potential redevelopment.
- Poised for significant appreciation, the asset is surrounded by major residential and commercial developments and $1.1B in consumer spending.
- 327-337 W Palm Drive offers a prime multi-tenant retail strip in a high-traffic location, visible to approximately 20,000 vehicles daily.
- Strategically located near the Florida Turnpike and US Highway 1 intersection, providing swift access to Miami and key Southeast Florida markets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
327-337 W Palm Drive in Florida City presents a rare opportunity to purchase a highly visible multi-tenant retail strip in a rapidly growing market. This value-add investment allows new ownership to immediately boost returns through strategic capital improvements and market rent adjustments, with additional future upside from a potential redevelopment opportunity utilizing the adjacent lot. Current tenants, including a food mart, bakery, and barbershop, enjoy strong visibility with building signage exposed to roughly 20,000 vehicles passing daily and increased foot traffic from the neighboring Ace Academy School.
Adjacent to the Florida City City Hall, minutes from the Florida Turnpike and US Highway 1 junction, the property offers seamless access to Miami, greater Southeast Florida markets, and travelers heading north from the Florida Keys. Extensive western expansion is fueling growth in Florida City, with significant residential developments such as On Alba by Onx Homes, the recently delivered Onx On Centro townhomes, and the upcoming Century Home Builders Park Square communities, all bringing hundreds of new homes to the area.
As the surrounding community evolves, existing properties like this one are poised to appreciate, offering a prime early opportunity for investors to capitalize on rising demand. With $1.1 billion in consumer spending within a five-mile radius, much of it driven by the food and alcohol industries, 327-337 W Palm Drive is a wise investment positioned for long-term success.
For more information about this offering, please contact Dan Cohen via text at (305) 389-6255.
Adjacent to the Florida City City Hall, minutes from the Florida Turnpike and US Highway 1 junction, the property offers seamless access to Miami, greater Southeast Florida markets, and travelers heading north from the Florida Keys. Extensive western expansion is fueling growth in Florida City, with significant residential developments such as On Alba by Onx Homes, the recently delivered Onx On Centro townhomes, and the upcoming Century Home Builders Park Square communities, all bringing hundreds of new homes to the area.
As the surrounding community evolves, existing properties like this one are poised to appreciate, offering a prime early opportunity for investors to capitalize on rising demand. With $1.1 billion in consumer spending within a five-mile radius, much of it driven by the food and alcohol industries, 327-337 W Palm Drive is a wise investment positioned for long-term success.
For more information about this offering, please contact Dan Cohen via text at (305) 389-6255.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 019 170 €
Prix par m²
3 622,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-I, Homestead
Stationnement
27 Espaces (48,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m le W. Palm Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Services
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99,999 SF
- -
- -
Local barbershop located in Florida City, Florida since 2015.
- Consignment Store
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- El Charrito Food Mart
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- JouJou Cafe
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- Rangpur-J S LLC
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Consignment Store | - | 99,999 SF | - | - | ||
| El Charrito Food Mart | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| JouJou Cafe | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| Rangpur-J S LLC | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
14 567
80 469
129 705
179 221
2029 Population
14 396
79 059
127 093
176 258
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,2 %
-1,8 %
-2,0 %
-1,7 %
Âge médian
33,6
33,9
34,8
35,5
Diplôme universitaire et supérieur
11 %
14 %
18 %
14 %
Employés de jour
5 622
22 605
31 487
74 915
Total des entreprises
599
2 845
3 965
5 974
Revenu moy. du foyer
58 477 $
61 201 $
70 152 $
71 742 $
Revenu médian du foyer
45 801 $
48 013 $
53 850 $
55 115 $
Total des dépenses des consommateurs
109,9 M $
598,6 M $
1,1 Md $
1,5 Md $
2024 foyers
4 446
23 721
38 081
53 002
Valeur moyenne du logement
283 354 $
293 751 $
324 150 $
341 456 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-7824-007-2400 | Évaluation totale | 665 858 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-7824-007-2400
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
665 858 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 11
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