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327-337 N Azusa Ave Local commercial 286 m² À louer West Covina, CA 91791
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 3,080 SF restaurant space with ideal layout and guest flow.
- Designed to seat up to 95 guests in a warm, welcoming environment.
- Strong visibility, prominent signage, and ample parking.
- Turnkey with FF&E, inventory, and fully equipped kitchen.
- Proven location with 15 years of operational success.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 327 | 286 m² | Juil. 2035 | 184,42 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 52 769 € /an 4 397 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 327
Fully Built-Out Restaurant Space for Lease – 3,080+/- SF – Turnkey with FF&E + Inventory Included! Unlock a rare opportunity to lease a fully built-out, move-in ready restaurant space in a high-traffic, proven location. Spanning approximately 3,080+/- square feet, this former home of Uncle Tim’s Thai House has served the community for over 15 years and is now ready for the next inspired operator to step in and start serving. The space features 1,408 square feet of dedicated dining area, including a well-designed waiting area and 18 seating stations configured as tables, double, and three-quarter booths. The restaurant comfortably accommodates 88 to 95 guests, with most tables seating four and offering inviting window-line views. This plug-and-play opportunity comes fully furnished with: All tables, chairs, booths, and front-of-house décor, Fully integrated POS system, Food supply inventory and smallwares included! A complete commercial kitchen setup: Hood system, grills, fryers, wok stations, Walk-in cooler & freezer, 3-compartment sink and prep stations! Ideal for a variety of concepts: Thai, Asian fusion, sushi, ramen, Mediterranean, or fast-casual. No need for costly build-outs or delays—just sign the lease and open your doors. Disclaimer: Information provided is deemed reliable but not guaranteed. No warranties are made by landlord, tenant, seller, or brokers. Prospects must verify all details independently. Final lease or sale terms are subject to the sole discretion of the existing tenant and landlord.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- 3,080 SF restaurant space with ideal layout.
- Turnkey with FF&E, inventory, and fully equipped.
- Food supply inventory and smallwares included!
- Strong visibility, prominent signage!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AAA West Covina Insurance
- Finance et assurances
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- Chase Bank
- Finance et assurances
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- Stater Bros. Markets
- Enseigne
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- Turner's Outdoorsman
- Enseigne
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- UEI College - West Covina
- Services éducatifs
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- Wingstop
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA West Covina Insurance | Finance et assurances | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Stater Bros. Markets | Enseigne | - | - |
| Turner's Outdoorsman | Enseigne | - | - |
| UEI College - West Covina | Services éducatifs | - | - |
| Wingstop | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 922 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 922 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Fully Built-Out Restaurant Space for Lease – 3,080+/- SF – Turnkey with FF&E + Inventory Included! Unlock a rare opportunity to lease a fully built-out, move-in ready restaurant space in a high-traffic, proven location. Spanning approximately 3,080+/- square feet, this former home of Uncle Tim’s Thai House has served the community for over 15 years and is now ready for the next inspired operator to step in and start serving. The space features 1,408 square feet of dedicated dining area, including a well-designed waiting area and 18 seating stations configured as tables, double, and three-quarter booths. The restaurant comfortably accommodates 88 to 95 guests, with most tables seating four and offering inviting window-line views. This plug-and-play opportunity comes fully furnished with: All tables, chairs, booths, and front-of-house décor, Fully integrated POS system, Food supply inventory and smallwares included! A complete commercial kitchen setup: Hood system, grills, fryers, wok stations, Walk-in cooler & freezer, 3-compartment sink and prep stations! Ideal for a variety of concepts: Thai, Asian fusion, sushi, ramen, Mediterranean, or fast-casual. No need for costly build-outs or delays—just sign the lease and open your doors. Disclaimer: Information provided is deemed reliable but not guaranteed. No warranties are made by landlord, tenant, seller, or brokers. Prospects must verify all details independently. Final lease or sale terms are subject to the sole discretion of the existing tenant and landlord.
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