3269 Duncan Rd
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3269 Duncan Rd Immeuble residentiel 11 lots 1 293 623 € (117 602 €/Lot) Taux de capitalisation 9,90 % Punta Gorda, FL 33982
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété paisible au bord de l'eau
- Peut être utilisé pour des locations à court, moyen ou long terme
- Pas de voisins
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? ? INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! ? ?
Punta Paradise : votre rêve de revenus passifs
Bienvenue chez Punta Paradise Investment
Aperçu de la propriété :
Nous avons acheté cette propriété en octobre 2022 alors qu'elle n'avait pas été rénovée depuis sa construction d'origine. Nous avons procédé à une rénovation complète de l'ensemble de la propriété, la transformant en une location de courte durée très performante.
Améliorations des unités :
- Nouveaux toits
- Nouvelles fenêtres et portes
- Nouveaux sols carrelés
- Nouvelles vanités de salle de bain et douches
- Nouvelles armoires et nouveaux plans de travail
- Nouveaux appareils
- Nouveau mobilier et décoration
L'aménagement paysager complet a également été repensé pour renforcer l'attrait de la propriété.
Rendement des investissements :
- Revenu annuel : environ 265 000$
- Taux de capitalisation 8,84
- Nombre total d'avis : plus de 500
- Note moyenne : 4,9 étoiles
Spécifications de la propriété :
- 11 unités (environ 660 pieds carrés chacune)
- Situé sur plus de 2 acres de propriété au bord de l'eau
- Situé sur Shell Creek
- Les équipements comprennent des quais, des canoës et des kayaks
Gestion opérationnelle :
La propriété est entièrement intégrée au logiciel Hostaway, qui :
- Gère les réservations sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Synchronise automatiquement les calendriers
- Ajuste les prix de manière dynamique
- Génère des codes d'accès aux portes uniques
- Envoie des communications automatisées aux clients
Cet investissement clé en main s'accompagne d'une équipe de nettoyage professionnelle et d'une gestion sur place, garantissant une implication minimale du propriétaire tout en générant des revenus constants.
Offrir une commission de courtier-acheteur si vous faites venir un acheteur
Contacter
Marc Anderson
Propriétaire
markand22@yahoo.com
509-995-5844
Punta Paradise : votre rêve de revenus passifs
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Aperçu de la propriété :
Nous avons acheté cette propriété en octobre 2022 alors qu'elle n'avait pas été rénovée depuis sa construction d'origine. Nous avons procédé à une rénovation complète de l'ensemble de la propriété, la transformant en une location de courte durée très performante.
Améliorations des unités :
- Nouveaux toits
- Nouvelles fenêtres et portes
- Nouveaux sols carrelés
- Nouvelles vanités de salle de bain et douches
- Nouvelles armoires et nouveaux plans de travail
- Nouveaux appareils
- Nouveau mobilier et décoration
L'aménagement paysager complet a également été repensé pour renforcer l'attrait de la propriété.
Rendement des investissements :
- Revenu annuel : environ 265 000$
- Taux de capitalisation 8,84
- Nombre total d'avis : plus de 500
- Note moyenne : 4,9 étoiles
Spécifications de la propriété :
- 11 unités (environ 660 pieds carrés chacune)
- Situé sur plus de 2 acres de propriété au bord de l'eau
- Situé sur Shell Creek
- Les équipements comprennent des quais, des canoës et des kayaks
Gestion opérationnelle :
La propriété est entièrement intégrée au logiciel Hostaway, qui :
- Gère les réservations sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Synchronise automatiquement les calendriers
- Ajuste les prix de manière dynamique
- Génère des codes d'accès aux portes uniques
- Envoie des communications automatisées aux clients
Cet investissement clé en main s'accompagne d'une équipe de nettoyage professionnelle et d'une gestion sur place, garantissant une implication minimale du propriétaire tout en générant des revenus constants.
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Propriétaire
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509-995-5844
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 334 €
|
336,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
231 334 €
|
336,54 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
102 943 €
|
149,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
128 391 €
|
186,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 334 € |
| Annuel par m² | 336,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 231 334 € |
| Annuel par m² | 336,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 102 943 € |
| Annuel par m² | 149,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 391 € |
| Annuel par m² | 186,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Vues
- Cour
- Quai
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Bord de l’eau
- Quai
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 62 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 402324426001 | Évaluation des aménagements | 28 895 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 204 087 € (2023) | Évaluation totale | 232 982 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
402324426001
Évaluation du terrain
204 087 € (2023)
Évaluation des aménagements
28 895 € (2023)
Évaluation totale
232 982 € (2023)
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