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3260 Stone Hogan Rd Bureaux/Local commercial 179 m² À louer Atlanta, GA 30331
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic VPD de 6 100
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 179 m² | 5 Ans | 323,18 € /m²/an 26,93 € /m²/mois 57 947 € /an 4 829 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property is zoned C-1. Vacant building available for NNN land lease. Building is a shell structure and is being leased as-is only. Incoming Tenant shall have exclusive control over the use of the property and will be responsible for all necessary renovations. Landlord is not offering any TI credits. Initial term to start with 5-years and 3-year renewal options. Located 1.5 mile from GA-166 and I-285 interchange and less than 1 mile from Greenbriar Mall. The property is zoned C-1 and welcomes any general retail, business office, medical/dental, or personal services use. This property is NOT available for the following uses: tire shop, convenience store, vape shop, night club, or hookah lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 179 m² | Surface commerciale utile | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 179 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Terrain commercial disponible à la location adjacent aux anciens studios de cinéma Tyler Perry. À seulement 1,6 km du centre commercial Greenbriar. À proximité d'autres entreprises établies de longue date et de zones résidentielles assez fréquentées. Le bâtiment classé est tel quel et la propriété peut être utilisée dans le cadre d'un bail foncier pour des utilisations commerciales du SPI-20 SA2 autorisées par les ordonnances de zonage de la ville et de Fulton, à l'exception des magasins de pneus, des magasins de vapotage, des salons à narguilé, des discothèques ou des magasins de proximité.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3260 Stone Hogan Rd
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