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3260 Gypsum Rd 3260 Gypsum Rd Immeuble residentiel 4 lots 995 095 € (248 774 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Reno, NV 89503

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Well maintained and professionally managed
  • Excellent location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 3260 Gypsum Road, Reno, NV, a remarkable investment opportunity near UNR and Rancho San Rafael. This expansive 4-unit multi-family property boasts a total of 4,608 square feet, offering an exceptional living experience across its eight bedrooms and eight bathrooms. Each unit is thoughtfully designed to maximize space and comfort, ensuring a welcoming environment for all residents.
The heart of each unit features a modern kitchen adorned with easy to clean countertops, providing both style and functionality. With laundry facilities conveniently located within the building, residents enjoy added convenience and ease of living. The property also includes ample parking, a valuable asset in this bustling area.
Set on a generous 8,712 square foot lot, this property offers a blend of indoor and outdoor living spaces, allowing for a harmonious lifestyle.
Whether you're looking to expand your investment portfolio or seeking a property that offers both convenience and practicality, 3260 Gypsum Road is a compelling choice. Its prime location combined with its well-appointed features makes it a standout property in the Reno area. Don't miss the opportunity to own this exceptional multi-family residence that promises both comfort and potential for excellent returns.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 59 567 € 139,14 €
Autres revenus 13 396 € 31,29 €
Perte due à la vacance 4 887 € 11,42 €
Revenu brut effectif 68 076 € 159,02 €
Taxes 2 047 € 4,78 €
Frais d’exploitation 32 852 € 76,74 €
Total des frais 34 899 € 81,52 €
Résultat net d’exploitation 33 176 € 77,50 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 59 567 €
Annuel par m² 139,14 €
Autres revenus
Annuel 13 396 €
Annuel par m² 31,29 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 887 €
Annuel par m² 11,42 €
Revenu brut effectif
Annuel 68 076 €
Annuel par m² 159,02 €
Taxes
Annuel 2 047 €
Annuel par m² 4,78 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 852 €
Annuel par m² 76,74 €
Total des frais
Annuel 34 899 €
Annuel par m² 81,52 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 33 176 €
Annuel par m² 77,50 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 995 095 €
Prix par lot 248 774 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,52 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,12 ha
Surface de l’immeuble 428 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1964/2024
Zonage MF30 - RENO - MULTI-FAMILY (30 UNITS PER ACRE)

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres à double vitrage
  • Couvre-fenêtres

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1.5 4 1 285 € 102

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
003-273-18
Évaluation du terrain
39 371 € (2025)
Évaluation des aménagements
39 282 € (2025)
Évaluation totale
78 653 € (2025)
Impôts annuels
2 047 € (4,78 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35492632

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3260 Gypsum Rd, Reno, NV 89503

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