IRREPLACEABLE TROPHY ASSET IN DT PALO ALTO | 326-338 University Ave
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IRREPLACEABLE TROPHY ASSET IN DT PALO ALTO 326-338 University Ave Local commercial 808 m² À vendre Palo Alto, CA 94301 13 062 750 € (16 161,64 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Trophy Asset For Sale
- 4 Unit Building (3 Retail Storefront Units & 1 Office Unit at the Rear of the Property)
- 31% Leased – 2,700 SF Unit Recently Leased to 575 Miishien Yunnan-Style Restaurant
- 8,700 SF Multi-Tenant Retail Bldg. Adjacent to The Apple Store on University Ave in Downtown Palo Alto
- 6,000 SF Available for an Owner User to Occupy Immediately
- Generational Opportunity to Acquire a Prominent Building on University Avenue’s Best Retail Block
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Irreplaceable Trophy Asset For Sale in Downtown Palo Alto.
- 8,700 SF Multi-Tenant Retail Building Adjacent to The Apple Store on University Avenue in Downtown Palo Alto.
- 4 Unit Building (3 Retail Storefront Units & 1 Office Unit at the Rear of the Property).
- 31% Leased – Rare Owner User/Investment Opportunity.
- 6,000 SF Available for an Owner User to Occupy Immediately.
- 326 University (2,700 SF) was Recently Leased to 575 Miishien Restaurant on a 5 Year Lease with One (1) Five (5) Year Option. Rent Commencement will Begin on 07/01/2025, they are Currently Completing Their Renovations.
- 328, 338, and 330 University are Currently Vacant.
- Adjacent to The Apple Store on University Avenue in Downtown Palo Alto.
- Generational Opportunity to Acquire a Prominent Building on University Avenue’s Best Retail Block.
- Located in the Heart of Downtown Palo Alto, One of the Nations Highest Barrier to Entry Market.
- 8,700 SF Multi-Tenant Retail Building Adjacent to The Apple Store on University Avenue in Downtown Palo Alto.
- 4 Unit Building (3 Retail Storefront Units & 1 Office Unit at the Rear of the Property).
- 31% Leased – Rare Owner User/Investment Opportunity.
- 6,000 SF Available for an Owner User to Occupy Immediately.
- 326 University (2,700 SF) was Recently Leased to 575 Miishien Restaurant on a 5 Year Lease with One (1) Five (5) Year Option. Rent Commencement will Begin on 07/01/2025, they are Currently Completing Their Renovations.
- 328, 338, and 330 University are Currently Vacant.
- Adjacent to The Apple Store on University Avenue in Downtown Palo Alto.
- Generational Opportunity to Acquire a Prominent Building on University Avenue’s Best Retail Block.
- Located in the Heart of Downtown Palo Alto, One of the Nations Highest Barrier to Entry Market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
808 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
13 062 750 €
Prix par m²
16 161,64 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CD-C (GF)(P)
Stationnement
3 Espaces (3,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 120-15-059 | Évaluation des aménagements | 2 300 776 € |
| Évaluation du terrain | 9 203 109 € | Évaluation totale | 11 503 885 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
120-15-059
Évaluation du terrain
9 203 109 €
Évaluation des aménagements
2 300 776 €
Évaluation totale
11 503 885 €
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