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3256 W Bryn Mawr Ave Local commercial 269 m² À vendre Chicago, IL 60659 604 845 € (2 245,00 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Superbement réhabilité et entretenue
Deux (2) places de stationnement arrière

L'espace peut accueillir un usage unique ou double avec ses propres entrées et compteurs
Les plafonds de 13 pieds 3 pouces donnent à l'espace une sensation d'ouverture

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment d'angle superbement rénové et entretenu à vendre. L'investissement et les détails consacrés à la construction et à l'entretien de cette propriété commerciale d'un étage en font un joyau vraiment rare ; nouveau chauffe-eau sans réservoir, système CVC central, plomberie, électricité, éclairage sur rail, maçonnerie, peinture intérieure et extérieure, carreaux rétro personnalisés, linteaux, cloisons sèches, sols en béton, etc. Les 2900 m². L'espace en pieds est actuellement réservé à un seul utilisateur commercial, mais il peut facilement être divisé en deux espaces dotés de leurs propres entrées privées. Il dispose également d'une pièce arrière privée reliée aux deux places de parking, idéale pour un atelier, un studio ou un débarras. Les plafonds de 13 pieds 3 pouces confèrent à l'espace une atmosphère aérée. Salle de bain conforme à la norme ADA. Il y avait auparavant un panneau d'affichage sur le toit qui peut être rétabli pour des revenus supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficiera grandement d'un nouveau réaménagement résidentiel haut de gamme en cours de réalisation, deux portes plus loin. Une opportunité spéciale qui peut s'adapter à de nombreux usages.

3256WBrynMawrAve

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

269 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2021

Prix

604 845 €

Prix par m²

2 245,00 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,82

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

B1-2

Stationnement

2 Espaces (7,42 places par 1 000 m² loué)

Façade

9 m le West Bryn Mawr Avenue

Terrain d’angle

Éclairage d’appoint

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
269 m²
Local commercial
-
Maintenant

The 2900 Sq. Ft. space has wall-to-wall windows with shades, giving tenants the flexibility to welcome retail customers or maintain privacy for office use or private events. There is also a private rear room connected to the two parking spaces perfect for a workshop, studio, or storage room. The 13' 3"ceilings give the space an airy feel. ADA complaint bathroom. The building will greatly benefit from a new, high-end residential redevelopment in-the-works two doors down. A special opportunity that can accommodate many uses.