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The Local in Atwater 3250 Glendale Blvd 64 – 392 m² À louer Los Angeles, CA 90039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Optez pour une suite petite ou grande au 3250 Glendale Boulevard, idéale pour les restaurants, les commerces, les bureaux, les services médicaux et le fitness, dans un coin signalisé.
- Le bâtiment autoportant en forme de proue est doté d'un drive-through et d'une signalisation bien visible sur les quatre côtés du bâtiment, visible par plus de 44 411 véhicules par jour.
- Situé au centre de la rangée de restaurants d'Atwater, le long du boulevard Glendale, à quelques pas du célèbre marché fermier hebdomadaire d'Atwater Village.
- Atwater Village est une communauté branchée de la ville de Los Angeles connue pour son mélange fascinant de monuments historiques et de boutiques modernes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 and 6 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 3
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4 and 6
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
- Espace en extrémité très recherché
2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 859 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 859 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 3250 Glendale Boulevard attend une nouvelle entreprise dans le meilleur site commercial du village Atwater à Los Angeles, en Californie. La suite dispose d'espaces polyvalents, allant de 643 pieds carrés à 9 132 pieds carrés. À l'intérieur, les locataires potentiels trouveront un design classique en forme de proue avec une généreuse portée libre de 17 pieds, offrant des possibilités infinies d'aménagement et de conception pour mettre en valeur tout concept de vente au détail unique. Le 3250 Glendale Boulevard possède le plus grand parc de stationnement du village d'Atwater, ce qui est pratique pour les employés et les clients. De plus, l'emplacement bénéficie d'une intersection signalée, ce qui le rend facilement accessible et très visible. Niché au cœur du village animé d'Atwater, ce quartier est bordé par des communautés remarquables et embourgeoisées comme Los Feliz et Silver Lake. Avec un score de marche de 92 (Walker's Paradise), les commodités locales voisines telles que The Attic, Black Elephant Coffee, Goodies, Proof Bakery et Wanderlust Creamery sont accessibles à pied depuis l'établissement. Profitez de cette excellente occasion pour établir votre présence au 3250, boulevard Glendale, dans le village d'Atwater.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER GLENDALE
Glendale est une communauté très prisée de l'agglomération de Los Angeles. La ville offre d'innombrables options commerciales, des équipements culturels et des communautés résidentielles attrayantes, allant de la banlieue à la ville, et accessibles à pied. Les revenus dans la région sont élevés et la ville est l'une des villes moyennes les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays. Glendale est à l'avant-garde du mouvement "New Urbanism", qui promeut des rues et des pâtés de maisons accessibles à pied, des logements et des magasins proches les uns des autres, et des espaces publics accessibles.
Le centre-ville de Glendale est l'un des principaux centres commerciaux de l'agglomération de Los Angeles. La ville accueille des détaillants nationaux et locaux de premier plan ainsi que des boutiques branchées. Le quartier compte un nombre enviable de restaurants, dont les célèbres Porto's Bakery et Raffi's Place. Des boutiques de classe mondiale et des petits commerçants uniques en leur genre bordent le Brand Boulevard. L'historique Alex Theatre propose des divertissements pour tous les goûts. L'Americana at Brand et la Glendale Galleria sont les principaux centres commerciaux de la région.
Glendale bénéficie d'une situation très centrale au sein de l'agglomération de Los Angeles. De nombreuses autoroutes traversent la région, notamment l'Interstate 5 et les autoroutes 2 et 134, ce qui permet d'accéder facilement à l'ensemble de la région.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Geoffrey Martin,
Senior Vice President
En concentrant ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires commerciaux dans le cadre de transactions commerciales, de location et de développement, Geoff se spécialise dans le sud de la Californie. L'équipe de Geoff gère la location de plus de 2 400 000 pieds carrés de projets commerciaux, notamment : Burbank Empire Center, Pasadena Hastings Center, Glendale Plaza, Burbank Entertainment Village, Gateway at Burbank et Rancho Marketplace.
M. Martin travaille également en étroite collaboration avec ses clients du secteur de la vente au détail dans le cadre de missions de représentation multimarchés, offrant ainsi une approche unique en matière de services complets. Geoff représente exclusivement les détaillants suivants : REI, Rivian Automotive, Wells Fargo Bank, RAD Power Bikes et Island Pacific Supermarkets. Pendant 22 ans, Geoff a travaillé en tant que responsable des transactions pour la Wells Fargo Bank et supervise une équipe de courtiers s'occupant des nouveaux crédits/renouvellements, des ventes et des transactions aux guichets automatiques pour leur réseau d'agences de détail dans les comtés de Los Angeles, Orange et Ventura.
Ryan Burnett, First Vice President
Brian Yoshimura, Sales Assistant
L'équipe Burnett/Martin représente exclusivement les détaillants suivants : REI, Island Pacific Supermarkets, Circus Trix, Wells Fargo Bank et AT&T Wireless.
Artak Dovlatyan,
Co-Founder and Vice President
Son rôle étendu en tant que courtier immobilier commercial et investisseur immobilier actif lui a permis de mieux comprendre le secteur. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de l'immobilier commercial, ce qui fait de lui une ressource extrêmement compétente et vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'université de Californie du Sud, où il a obtenu une licence en administration des affaires à la Marshall School of Business.
Présenté par
Société non fournie
The Local in Atwater | 3250 Glendale Blvd
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