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Shops at The Hughes Center 325 Hughes Center Dr Local commercial 187 – 1 580 m² À louer Las Vegas, NV 89169
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 267 m² | Négociable | 510,28 € /m²/an 42,52 € /m²/mois 136 341 € /an 11 362 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 365-130 | 187 m² | Négociable | 510,28 € /m²/an 42,52 € /m²/mois 95 572 € /an 7 964 € /mois | Triple net (NNN) |
3987 Paradise Rd - 1er étage
Former National Tenant Large Format restaurant
- Espace en excellent état
- Ancienne brasserie Gordon Biersch
325 Hughes Center Dr - 1er étage – Bureau 160
2nd generation ghost kitchen with 6 kitchens, grease interceptor, bathroom and patio area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- salle de bain et terrasse
365 Hughes Center Dr - 1er étage – Bureau 365-130
2nd generation restaurant space available Excellent visbility from heavily-trafficked Flamingo Rd with 56,500 CPD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- intercepteur de graisse
- Restaurant de 2e génération
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Firefly
- Hébergement et restauration
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Firefly | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 580 m² | Façade | 0,30 m le Paradise |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 055 m² |
| Stationnement | 418 Espaces | Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 1 580 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 418 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 0,30 m le Paradise |
| Surface commerciale utile | 6 055 m² |
| Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Fort commerce de détail sur le campus de bureaux du Hughes Center (1,5 mm pieds carrés de bureaux) et à côté du Strip de Las Vegas, de l'aéroport international Harry Reid et du Las Vegas Convention Center. Situé sur la voie de contournement de Paradise Rd et Flamingo Blvd.
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Chris Richardson, CCIM -
Brendan Leake -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Shops at The Hughes Center | 325 Hughes Center Dr
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