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325-327 N Brand Blvd Local commercial 186 – 697 m² À louer Glendale, CA 91203
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Glendale on Brand. Boulevard à quelques pas de la boulangerie de Porto
- 7 500 pieds carrés d'espace composé de deux (2) unités adjacentes dotées de compteurs séparés avec des plafonds à poutres apparentes de 15 pieds de haut
- Idéal pour une multitude d'utilisateurs commerciaux, de magasins et de restaurants
- 50 pieds de façade sur le boulevard Brand avec une circulation et une visibilité exceptionnelles avec un trafic élevé de jour comme de nuit
- Abondant parking public à proximité, juste derrière la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 325 - 327 | 186 – 697 m² | 4,57 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 325 - 327
Unit 325 contains the mezzanine.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2025 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty est fière de présenter le 325-327 N. Brand Blvd., une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant offrant une visibilité et une visibilité exceptionnelles sur l'emblématique boulevard Brand, à quelques pas de la boulangerie de Porto. La propriété comprend deux (2) unités côte à côte avec compteurs séparés qui peuvent être combinées pour environ 7 500 pieds carrés d'espace. L'extérieur a été largement modernisé avec une nouvelle façade en briques apparentes et une façade vitrée. L'intérieur comprend des plafonds à poutres apparentes de 15 pieds de haut, des sols en béton, une mezzanine dans l'unité 325 et un accès arrière depuis les deux unités. Cette propriété est bien adaptée à une multitude d'utilisations commerciales. Un restauranteur/détaillant expérimenté peut profiter de son emplacement imbattable, de sa vie nocturne animée, de ses nombreux parkings publics à proximité et de sa proximité avec les principaux détaillants, restaurants et nouveaux développements multifamiliaux.
- Mezzanine
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
325-327 N Brand Blvd
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