325 1/2 Stockholm Street Immeuble residentiel 7 lots 1 341 215 € (191 602 €/Lot) Taux de capitalisation 5,84 % Brooklyn, NY 11237

Notes de vente — 325 Stockholm Street, Brooklyn, New York
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement privilégié à Bushwick : au coin de Wyckoff Avenue, à quelques pas des lignes de métro les plus proches, offrant un accès facile à Manhattan et à d'autres quartiers de Brooklyn.
Demande de 1,6 million de dollars | Taux de capitalisation de 5,6 % : une opportunité d'investissement solide dotée de fondamentaux solides sur un marché locatif en forte demande.
Faibles impôts : Avec une charge fiscale annuelle de 8 000$, cela représente un ratio de dépenses attrayant de 0,5 % du prix de vente, ce qui contribue à un excellent potentiel de trésorerie.
Actif à loyer stabilisé avec potentiel de valeur ajoutée : comprend un mélange de locataires payants et de deux locataires non payants faisant actuellement l'objet d'une procédure d'expulsion, qui devraient être libérés d'ici le printemps.
Améliorations apportées aux propriétaires : Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouvelles conduites d'évacuation, une nouvelle chaudière, un nouveau réservoir d'eau chaude et un nouveau toit, réduisant ainsi les coûts d'entretien futurs.
Structure arrière en prime — 325 ½ rue Stockholm : une unité séparée à l'arrière du terrain qui, selon la DOB, pourrait être convertie en duplex sur le marché libre après rénovation.
Forte hausse des loyers : le loyer actuel le plus élevé est de 1 680 dollars, ce qui laisse une marge de manœuvre importante pour la croissance des loyers dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.
Aperçu de la propriété :
Le 325 Stockholm Street offre une occasion unique d'acquérir un immeuble multifamilial bien situé et dont le loyer est stabilisé à Bushwick. Avec un taux de capitalisation de 5,6 % et de multiples opportunités de valeur ajoutée, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une appréciation à long terme et de solides flux de trésorerie. Le quartier environnant continue de prospérer, avec un afflux de nouvelles entreprises, de restaurants et de destinations culturelles, ce qui en fait un marché attrayant pour la croissance locative future.