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Dollar General 32469 US 12 Local commercial 845 m² À vendre Burr Oak, MI 49030 1 008 308 € (1 192,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 10+ years remaining in the base term and five, 5-year extension options featuring 10% rental increases
  • Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
  • Dollar General generated $40.6 billion in FY 2024 sales, a 5% increase from the previous year
  • Excellent intrinsics – large lot size (2.85 AC) & low rent ($9.30/FT)
  • The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General – #108 on the Fortune 500 list of companies

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A corporate absolute NNN Dollar General with over 10 years remaining in the primary term and five, 5-year options to extend the lease at increased rents. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with 20,500+ stores nationwide.

PIÈCES JOINTES

DollarGeneral_BurrOakMI

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 008 308 €
Prix par m²
1 192,67 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
75 623 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,15 ha

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Halfway Road Burode, N 1 028 2024 1,05 km
Halfway Road Burode 999 2025 1,05 km
Witt Lake Rd Burode 1 095 2021 1,05 km
Chicago Road East - 6 119 2019 1,09 km
US 12 E Lafayette Rd 5 736 2025 1,09 km
US-12 - 6 010 2022 1,09 km
Chicago Road East E Lafayette Rd, W 5 705 2023 1,09 km
Chicago Rd E Burr Oak Rd, SW 5 188 2024 1,14 km
US-12 Burr Oak Rd, SW 5 510 2020 1,14 km
US 12 Burr Oak Rd, SW 5 204 2021 1,84 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 001-035-005-02 Évaluation des aménagements 266 826 €
Évaluation du terrain 21 006 € Évaluation totale 287 833 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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