3245 Dayton Xenia Rd
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3245 Dayton Xenia Rd Local commercial 286 m² À vendre Dayton, OH 45434 692 663 € (2 421,49 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blue West Capital a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une banque américaine à locataire unique située à Beavercreek, OH (Dayton MSA). La Banque américaine exerce ses activités dans le cadre d'un bail foncier NNN absolu qui n'impose aucune responsabilité au propriétaire. La Banque américaine exerce ses activités sur ce site depuis près de 50 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans qui débutera le 1er décembre 2025 et comprend deux options de cinq ans.
L'établissement est situé le long de Dayton-Xenia Rd (15 000 VPD), à son intersection avec N Fairfield Rd (27 300 VPD). L'établissement est une Parcelle de terrain vacant pour le 8e Kroger le plus fréquenté du pays, avec 2 millions de visiteurs par an. La U.S. Bank est une banque de premier ordre (S&P : A+) et la 5e plus importante des États-Unis en termes d'actifs (665 milliards de dollars).
L'établissement est situé le long de Dayton-Xenia Rd (15 000 VPD), à son intersection avec N Fairfield Rd (27 300 VPD). L'établissement est une Parcelle de terrain vacant pour le 8e Kroger le plus fréquenté du pays, avec 2 millions de visiteurs par an. La U.S. Bank est une banque de premier ordre (S&P : A+) et la 5e plus importante des États-Unis en termes d'actifs (665 milliards de dollars).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
692 663 €
Prix par m²
2 421,49 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
39 499 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
B2
Stationnement
20 Espaces (69,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le Dayton Xenia Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B42-0005-0005-0-0181-00 | Évaluation des aménagements | 159 198 € |
| Évaluation du terrain | 57 520 € | Évaluation totale | 216 718 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B42-0005-0005-0-0181-00
Évaluation du terrain
57 520 €
Évaluation des aménagements
159 198 €
Évaluation totale
216 718 €
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