32431 Oak Hollow Ct | 32431 Oak Hollow Ct
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32431 Oak Hollow Ct 32431 Oak Hollow Ct Immeuble residentiel 3 lots 921 795 € (307 265 €/Lot) Taux de capitalisation 7,87 % Wildomar, CA 92595
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel de cet incroyable immeuble d'investissement, comprenant 3 résidences entièrement autorisées sur un grand terrain en cul-de-sac. Cette propriété offre une polyvalence maximale et un potentiel de revenus élevé, que vous souhaitiez élargir votre portefeuille immobilier ou explorer des opportunités de location lucratives. La propriété comprend une résidence principale, une suite NextGen et un ADU, trois résidences proposant de multiples flux de location et des options de location flexibles. La suite NextGen comprend un salon indépendant avec une entrée privée, une kitchenette complète, un salon, une buanderie, une chambre spacieuse et une salle de bains. L'ADU offre des caractéristiques de vie indépendantes similaires, notamment sa propre adresse, une boîte aux lettres, un compteur électrique et une cuisine complète avec laveuse/sécheuse. Le vaste terrain offre des équipements de style complexe, notamment une piscine design avec toboggans, une grotte troglodyte, un bain à remous, un putting green, un terrain de basket, etc., attirant les locataires haut de gamme à la recherche d'espaces de vie haut de gamme. Les maisons ont été entièrement rénovées et présentent des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol de luxe en vinyle. La suite NextGen et l'ADU sont toutes deux conçues avec des aménagements modernes et spacieux qui attirent des locataires très demandés. L'efficacité énergétique est un argument de vente clé, grâce à la location de panneaux solaires, à un système de filtration d'eau alcalin et à un système de refroidissement silencieux pour l'ensemble de la maison, garantissant de faibles coûts d'exploitation pour le propriétaire. La propriété dispose également d'un sol carrelé sur mesure, d'une cuisine gastronomique, de volets de plantation et de nombreux rangements, ce qui constitue un attrait supplémentaire pour les locataires de longue durée. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété avec de multiples options génératrices de revenus. Avec un espace de vie extérieur incroyable et des unités autonomes, cette propriété offre un potentiel illimité de rendements immédiats et à long terme. Le taux d'imposition est de 1,85 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 729 €
|
269,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 729 €
|
269,38 €
|
| Taxes |
17 053 €
|
46,06 €
|
| Frais d’exploitation |
12 306 €
|
33,24 €
|
| Total des frais |
29 360 €
|
79,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 370 €
|
190,08 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 729 € |
| Annuel par m² | 269,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 729 € |
| Annuel par m² | 269,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 053 € |
| Annuel par m² | 46,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 306 € |
| Annuel par m² | 33,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 360 € |
| Annuel par m² | 79,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 370 € |
| Annuel par m² | 190,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 921 795 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 307 265 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 370 m² |
| Taux de capitalisation | 7,87 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2013 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RR |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 921 795 € |
| Prix par lot | 307 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 370 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RR |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 3 512 € | 260 |
| 1+1 | 2 | 1 778 € | 46 - 56 |
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