3242 S Stewart Ave
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3242 S Stewart Ave Local commercial 601 m² À vendre Springfield, MO 65804 2 361 551 € (3 928,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financement des locataires D'importantes améliorations de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, témoignent de leur engagement à long terme envers le site.
- Mandat initial de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 %.
- Le propriétaire est responsable de la toiture et des fondations.
- Operator & Guarantor possède 6 autres sites K-Pot.
- Deux options de renouvellement sur 5 ans avec une augmentation initiale de 5 % et des augmentations annuelles continues de 2 % par la suite.
- Le locataire est responsable de toutes les autres réparations et de l'entretien.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN a le plaisir de vous présenter cet investissement net dans un restaurant loué à la vente. KPot Korean BBQ & Hot Pot finalise d'importantes rénovations après avoir signé un bail de 5 ans en 2024. K-Pot est un concept en pleine croissance qui compte plus de 160 sites, dont des dizaines sont actuellement en cours de développement. Le site est idéalement situé à proximité de la plus grande concentration de boutiques haut de gamme de Springfield, notamment à moins d'un kilomètre et demi du centre commercial Simon's Battlefield, d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés et accueillant plus de 12 millions de visiteurs par an.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
601 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
2 361 551 €
Prix par m²
3 928,83 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
159 040 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
GR - Commerce de détail général
Stationnement
84 Espaces (139,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881905303189 | Évaluation des aménagements | 193 840 € |
| Évaluation du terrain | 165 554 € | Évaluation totale | 359 395 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881905303189
Évaluation du terrain
165 554 €
Évaluation des aménagements
193 840 €
Évaluation totale
359 395 €
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