3242 Fowler St Industriel/Logistique 111 m² À vendre Los Angeles, CA 90063 524 195 € (4 701,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De nombreuses utilisations de l'espace
- Opportunités de réaménagement potentielles
- Opérations potentielles dans la zone verte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Adresse de la propriété : 3242 Fowler Street, Los Angeles, CA 90063 - Structure de 1 200 pieds carrés - 4 744 - Informations sur l'évaluateur fiscal - L'acheteur doit vérifier l'exactitude * 2 entrepôts et bâtiments créatifs avec compteurs séparés * 2 façades sur rue avec une vue imprenable * Parking fermé sécurisé pour 10 véhicules * Situé dans le comté non incorporé de Los Angeles \ Bon service électrique ***** Location de tours cellulaires et équipement NON inclus dans la vente. *** Impossible de conduire des véhicules à l'intérieur de l'entrepôt, stationnement des véhicules uniquement à l'intérieur du lot supérieur
Zone industrielle avec un excellent accès aux autoroutes et au centre-ville de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
37 002 €
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331,91 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
37 002 €
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331,91 €
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Taxes |
5 286 €
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47,42 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
5 286 €
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47,42 €
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Résultat net d’exploitation |
31 716 €
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284,49 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrepôt clé en main zoné MI Fabrication industrielle et légère avec de nombreux espaces de rangement supplémentaires, à proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville. La propriété dispose d'une nouvelle isolation intérieure, de la climatisation et du chauffage, de toilettes, d'un espace bureau, de l'électricité, de portails et de sols. Adresse de la propriété : 3242 Fowler Street, Los Angeles, CA 90063 - Structure de 1 200 pieds carrés - 4 744 - Informations sur l'évaluateur fiscal - L'acheteur doit vérifier l'exactitude * 2 entrepôts et bâtiments créatifs avec compteurs séparés * 2 façades sur rue avec une vue imprenable * Parking fermé sécurisé pour 10 véhicules * Situé dans le comté non incorporé de Los Angeles \ Bon service électrique ***** Location de tours cellulaires et équipement NON inclus dans la vente. *** Impossible de conduire des véhicules à l'intérieur de l'entrepôt, stationnement des véhicules uniquement à l'intérieur du lot supérieur Zone industrielle avec un excellent accès aux autoroutes et au centre-ville de Los Angeles.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 111 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
Surface |
111 m² |
Type de bien |
Industriel/Logistique |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5224-016-031 | Évaluation totale | 443 690 € (2024) |
Évaluation du terrain | 295 794 € (2024) | Impôts annuels | 5 286 € (47,42 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 147 896 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |