3242 Fowler St Industriel/Logistique 111 m² À vendre Los Angeles, CA 90063 524 195 € (4 701,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • De nombreuses utilisations de l'espace
  • Opportunités de réaménagement potentielles
  • Opérations potentielles dans la zone verte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Entrepôt clé en main zoné MI Fabrication industrielle et légère avec de nombreux espaces de rangement supplémentaires, à proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville. La propriété dispose d'une nouvelle isolation intérieure, de la climatisation et du chauffage, de toilettes, d'un espace bureau, de l'électricité, de portails et de sols.
Adresse de la propriété : 3242 Fowler Street, Los Angeles, CA 90063 - Structure de 1 200 pieds carrés - 4 744 - Informations sur l'évaluateur fiscal - L'acheteur doit vérifier l'exactitude * 2 entrepôts et bâtiments créatifs avec compteurs séparés * 2 façades sur rue avec une vue imprenable * Parking fermé sécurisé pour 10 véhicules * Situé dans le comté non incorporé de Los Angeles \ Bon service électrique ***** Location de tours cellulaires et équipement NON inclus dans la vente. *** Impossible de conduire des véhicules à l'intérieur de l'entrepôt, stationnement des véhicules uniquement à l'intérieur du lot supérieur
Zone industrielle avec un excellent accès aux autoroutes et au centre-ville de Los Angeles.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 37 002 € 331,91 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 37 002 € 331,91 €
Taxes 5 286 € 47,42 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 5 286 € 47,42 €
Résultat net d’exploitation 31 716 € 284,49 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 524 195 €
Prix par m² 4 701,99 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 5,42 %
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,04 ha
Surface utile brute 111 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1958
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Zonage LCM1*

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 111 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Entrepôt clé en main zoné MI Fabrication industrielle et légère avec de nombreux espaces de rangement supplémentaires, à proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville. La propriété dispose d'une nouvelle isolation intérieure, de la climatisation et du chauffage, de toilettes, d'un espace bureau, de l'électricité, de portails et de sols. Adresse de la propriété : 3242 Fowler Street, Los Angeles, CA 90063 - Structure de 1 200 pieds carrés - 4 744 - Informations sur l'évaluateur fiscal - L'acheteur doit vérifier l'exactitude * 2 entrepôts et bâtiments créatifs avec compteurs séparés * 2 façades sur rue avec une vue imprenable * Parking fermé sécurisé pour 10 véhicules * Situé dans le comté non incorporé de Los Angeles \ Bon service électrique ***** Location de tours cellulaires et équipement NON inclus dans la vente. *** Impossible de conduire des véhicules à l'intérieur de l'entrepôt, stationnement des véhicules uniquement à l'intérieur du lot supérieur Zone industrielle avec un excellent accès aux autoroutes et au centre-ville de Los Angeles.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 111 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
111 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35059324

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3242 Fowler St, Los Angeles, CA 90063