3236 US-190
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3236 US-190 Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Hammond, LA 70401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 2,501 SF vacant quick-service restaurant with existing double drive-thru
- Building completed in 2024 providing little to no maintenance for a prospective tenant or buyer over the foreseeable future
- Location well supported by I-55 traffic which leads to New Orleans as well as the student body of Southeastern Louisiana (14K+ student body)
- Property located along Hwy 190 (29,000 VPD) and sits just off the exit ramp for I-55 (55,000 VPD)
- Population within a 3-mile radius of the property is projected to grow by more than 10% over the next 5 Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Brand new 2,501 SF vacant quick-service restaurant with existing double drive-thru
• Property located along Hwy 190 (29,000 VPD) and sits just off the exit ramp for I-55 (55,000 VPD)
• Building completed in 2024 providing little to no maintenance for a prospective tenant or buyer over the foreseeable future
• Population within a 3-mile radius of the property is projected to grow by more than 10% over the next 5 Years
• Location well supported by I-55 traffic which leads to New Orleans as well as the student body of Southeastern Louisiana with a population of over 14,000 students
• Surrounded by numerous national retailers and grocers within 1-mile including Walmart Supercenter, Lowes Home Improvement, Chick Fil A, Starbucks, Raising Canes, and more all within a half mile of the property
• According to Placer.ai data, the Raising Canes and Walmart Supercenter nearby both rank in the top 15% for each of their respective chains for foot traffic
• Property located along Hwy 190 (29,000 VPD) and sits just off the exit ramp for I-55 (55,000 VPD)
• Building completed in 2024 providing little to no maintenance for a prospective tenant or buyer over the foreseeable future
• Population within a 3-mile radius of the property is projected to grow by more than 10% over the next 5 Years
• Location well supported by I-55 traffic which leads to New Orleans as well as the student body of Southeastern Louisiana with a population of over 14,000 students
• Surrounded by numerous national retailers and grocers within 1-mile including Walmart Supercenter, Lowes Home Improvement, Chick Fil A, Starbucks, Raising Canes, and more all within a half mile of the property
• According to Placer.ai data, the Raising Canes and Walmart Supercenter nearby both rank in the top 15% for each of their respective chains for foot traffic
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Année de construction
2024
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,86 ha
Stationnement
39 Espaces (167,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m le US-190
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02221004 | Évaluation des aménagements | 36 440 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 36 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02221004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
36 440 €
Évaluation totale
36 440 €
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