7-Eleven | 3230 West Ln
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7-Eleven 3230 West Ln Local commercial 380 m² À vendre Stockton, CA 95204 5 527 596 € (14 554,44 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 7-Eleven Absolute NNN Corporate Lease (Land & Improvements) | Qualifies for Bonus/Accelerated Depreciation
- High Image Location at Signalized, Hard-Corner Intersection of Two Major Arterial Thoroughfares (44k CPD)
- 7-Eleven– Best in Class Convenience Store Retailer
- Located In Primary Regional Population Center (#5 CSA in the U.S.) With Strong Demographics
- Close Proximity to Major Daytime Population/Employment Generators
- Strategically Positioned 7-Eleven Location – High Demand Site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates is pleased to present a brand new 100% leased, single-tenant 7-Eleven corporate NNN property in Stockton, California. This high-traffic asset is strategically located at the signalized, hard-corner intersection of West Lane and East Alpine Avenue—one of Stockton’s busiest thoroughfares with traffic counts exceeding 44,000 CPD. Backed by a corporate lease from 7-Eleven (S&P Rated A), the property offers a secure and passive income stream with scheduled rent increases every five years and 3 five-year extension options. The property is positioned in a densely populated area with nearly 157,000+ residents within a 3-mile radius and over 9,000 people employed within a 1-mile radius. With a hybrid mix of retail and trade area demand, the location benefits from both daytime employment traffic and a robust residential base. The area’s demographic strength includes an average household income exceeding $94,379 within a 1-mile radius, supporting long-term demand for convenience retail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
380 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 527 596 €
Prix par m²
14 554,44 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
268 113 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 186 875 € | |
| Évaluation du terrain | 1 007 584 € | Évaluation totale | 1 194 459 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 007 584 €
Évaluation des aménagements
186 875 €
Évaluation totale
1 194 459 €
CONTACTS
-
Jon Selznick -
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000
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