Team X Treme 323-327 W Canal Dr Local commercial 943 m² 100 % Loué À vendre Turlock, CA 95380 724 142 € (767,64 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Idéalement située en face du centre-ville de Turlock, cette propriété commerciale offre un excellent potentiel à la fois pour les propriétaires ou comme opportunité d'investissement. Le bâtiment peut être divisé en trois espaces distincts à louer, dont deux comprennent des ateliers à portes enroulables. Il comprend plusieurs bureaux et trois salles de bains, dont deux sont conformes à l'ADA.
Au cours des 25 dernières années, la propriété a été entièrement louée, les deux locataires ayant actuellement des contrats mensuels. Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités : l'une est occupée par Kickhouse, qui loue 51 % des locaux pour 3 000$ par mois, et l'autre par une église, qui loue pour 2 750$ par mois. Les deux taux de location sont nettement inférieurs à la valeur du marché en raison des relations à long terme entre les locataires et le vendeur. Le vendeur peut porter la note.
Cette propriété offre un potentiel de hausse important, que ce soit en augmentant les loyers ou en reconfigurant l'espace pour des locataires supplémentaires.