• Broker James Childress 5034128022
  • Broker Kellen Kollmorgen 5153331803

Block 90 323-325 NW 13th Ave Bureau 4 465 m² 77 % Loué À vendre Portland, OR 97209 8 316 618 € (1 862,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NW 13th Corridor Lowest Retail Vacancy Rate in Downtown Portland at 3.0%
  • Highly sought after submarket in Portland’s vibrant Pearl District
  • Desirable dock high corner retail on highly visible pedestrian thoroughfare
  • Captive trade area with exceptional demographics
  • Sticky tenancy with anchor retailer in occupancy since 2007
  • Highly accessible location with direct connectivity to the greater Portland metro

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark (NMRK), as an exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the controlling condominium interest in
Block 90 (the “property”) – an assemblage of six (6) units totaling 48,058 square feet, located along the Pearl District’s highly coveted NW 13th retail corridor.
Situated in Portland’s most desirable submarket, the Pearl District is a testament to urban renewal. The property benefits from
an exceptional location along NW 13th, the district’s premier retail corridor, which is rapidly becoming one of the city’s top destinations for dining, shopping, and cultural activities. Offering a blend of modern amenities, a vibrant walkable atmosphere, and
seamless connectivity to the greater Portland metro area, the location epitomizes urban living and retailer paradise.
The condo structure at Block 90 offers buyers the advantages of full ownership with controlling interest, while also providing the flexibility of a condominium exit strategy, allowing investors to stabilize the property and either sell it as a whole or divest individual units, providing a range of strategic options for exit.
Block 90 offers investors a unique opportunity to acquire controlling condominium interest along Portland’s highly desirable NW 13th retail corridor in the Pearl District, providing access to a vibrant cultural hub and offering multiple flexible exit strategies.
For more information, please visit the property website hosted on Revere CRE or contact one of our team members.

PIÈCES JOINTES

Block90-Flyer-FINAL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
  • Bureau
  • Local commercial général, restaurant
  • Local commercial général avec vitrine
  • Bureau, loft/espace créatif
Bureau
Surface de l’immeuble
4 465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1939/2008
Prix
8 316 618 €
Prix par m²
1 862,74 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
727 704 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 488 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,40
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
EXD
Stationnement
9 Espaces (2,02 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Aveda est la principale marque de soins capillaires et cutanés à haute performance à base de plantes, à laquelle font confiance des millions de clients et des milliers d'artistes et de salons du monde entier. La promesse de la marque est de prendre soin de l'individu dans son ensemble, en associant beauté, bien-être et durabilité. Ses produits puissants sont enracinés dans la nature et inspirés par l'expression audacieuse de l'art et du style du monde entier. Aveda s'efforce de faire une différence dans le monde en utilisant des emballages recyclés, en utilisant un approvisionnement et une fabrication responsables et en collectant des fonds pour l'eau potable pendant le Mois de la Terre.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

La Mediterranean Exploration Company est un restaurant proposant une cuisine innovante de la Méditerranée orientale et d'ailleurs. Fruit de recherches approfondies et de voyages en Israël et dans les environs, notre menu propose des plats exceptionnels à la fois diversifiés sur le plan culturel et cohérents, rendant hommage à l'exploration des peuples de la Méditerranée à travers l'histoire. Le chef exécutif Kasey Mills et ses partenaires John Gorham et Ron Avni proposent une cuisine innovante de la Méditerranée orientale et d'au-delà. S'appuyant sur des recherches approfondies et des voyages en Israël et dans les environs, le menu propose des plats exceptionnels, culturellement diversifiés mais cohérents, rendant hommage à l'exploration des peuples de la Méditerranée à travers l'histoire. Dans une atmosphère ouverte et dynamique avec une décoration à la fois industrielle et raffinée dans le Pearl District de Portland, M.E.C. encourage les repas familiaux et propose un programme de boissons ludique avec des clins d'œil aux saveurs de la Méditerranée.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

WE est l'une des plus grandes agences de communication et de marketing intégré au monde. Ils sont indépendants, ils ont à cœur leur personnel, à la fois leurs clients et leurs employés, et ils croient au pouvoir de la communication pour inciter le public à agir de manière positive. L'une des plus grandes agences de communication au monde, WE aide les marques innovantes à raconter des histoires technologiques ancrées dans l'humanité. Fondée par des femmes, dirigée par des femmes et farouchement indépendante, WE croit au pouvoir de la communication pour inciter les gens à agir positivement. Leurs informations exclusives Brands in Motion aident les dirigeants à suivre la voie à suivre grâce à des données critiques et à des conseils orientés vers l'avenir pour réussir à entrer en contact avec leur public. En 1983, Melissa a fondé le groupe Waggener. En 1984, le groupe Waggener a fait appel à une copilote : Pam Edstrom, et a changé son nom en Waggener Edstrom Communications. En 2015, l'agence est passée de Waggener Edstrom à WE. NOUS avons pris cette décision pour mieux refléter ce que l'agence a toujours été.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 599 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
3e Ét.-bureau 300 599 m² Bureau - Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
599 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

LIENS

  • Revere CRE Deal Page
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle R619248, R619250, R619252, R619247, R619251, R619249 Évaluation des aménagements 5 628 504 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 5 628 504 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Aerial
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
  • ID de l’annonce: 35540658

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2025

  • Dernière mise à jour: 05/06/2025

  • Adresse: 323-325 NW 13th Ave, Portland, OR 97209

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.