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323-325 Culver Blvd Bureaux/Local commercial 70 – 209 m² À louer Playa Del Rey, CA 90293
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 m² | 2-10 Ans | 447,07 € /m²/an 37,26 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 70 m² | 2-10 Ans | 447,07 € /m²/an 37,26 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 4 | 70 m² | 2-10 Ans | 447,07 € /m²/an 37,26 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
1er étage, bureau 3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 139 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 139 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 414 m² |
| Max. Contigu | 139 m² | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Max. Contigu | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 414 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété du trophée ! Tout juste rénové, cet incroyable bijou commercial de 6 unités (4 au rez-de-chaussée (2 unités commerciales ont une salle de bain complète et une cuisine complète, ainsi que des patios extérieurs donnant sur les zones humides de Ballona) et 2 à l'étage (résidentiel) est celui que vous attendiez de trouver. Surplombant les zones humides de Ballona, cette magnifique propriété comprend deux bâtiments et est parfaite pour un investisseur, un propriétaire/utilisateur ou même un scénario de vie et de travail. La propriété vient de faire l'objet d'une rénovation complète et a l'air d'être neuve. Le propriétaire a été méticuleux dans les moindres détails et n'a épargné aucune dépense. Profitez de la vie dans la paisible communauté de Playa del Rey, située à côté de la communauté technologique florissante connue sous le nom de Silicon Beach. À quelques pas des restaurants, des cafés, des boutiques et de la plage, cet endroit se trouve à seulement trois pâtés de maisons du sable. Admirez les magnifiques couchers de soleil depuis la grande chambre bonus qui fait face aux zones humides de Ballona et offre une sensation d'espace ouvert et de tranquillité. Cette propriété offre le meilleur du style de vie social ! Dirigez-vous vers la pittoresque piste cyclable de la plage ou promenez-vous tranquillement le long des zones humides de Ballona. Ou promenez-vous jusqu'à la jetée de la marina pour admirer les voiliers se déployer dans le vent. La majorité des terrains de Playa del Rey sont zonés résidentiels, ce qui fait du boulevard Culver l'une des seules rues à abriter des entreprises. Playa del Rey est considérée comme faisant partie de la « Silicon Beach » de Los Angeles, qui abrite de nombreuses entreprises technologiques telles que Google, Yahoo ! , Facebook et plus encore. Dépêchez-vous, cela ne durera pas !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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323-325 Culver Blvd
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