323-325 Culver Blvd
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323-325 Culver Blvd Local commercial 414 m² 49 % Loué À vendre Playa Del Rey, CA 90293 2 842 917 € (6 875,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 323 Culver Boulevard is a one-of-a-kind chance to invest in a newly refreshed mixed-use asset overlooking the Ballona Wetlands.
- Comprised two retail storefronts, two offices, and two residential units with LAC4 zoning for limitless use and development potential.
- Excellent visibility, frontage, and access to Culver Boulevard, a dominant retail corridor traveled by over 71,733 vehicles per day.
- Located in one of the fastest-growing cities in California, home to Silicon Beach with local employers like Google, Yahoo, and Meta.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Site Web : www.CulverBlvd.com
Peut être livré vacant. Appelez Brett au 310-678-7158.
Peut être livré vacant. Appelez Brett au 310-678-7158.
FLYER DE VENTE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 842 917 €
Prix par m²
6 875,06 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
155 068 €
Pourcentage loué
49 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LAC4 - Le zonage LAC4 de la propriété permet un potentiel d'utilisation et de développement illimités.
Stationnement
6 Espaces (14,51 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Palm Realty Boutique
- Immobilier
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Palm Realty Boutique | Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 70 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- 3
- 70 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- 4
- 70 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 70 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 3 | 70 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 4 | 70 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
16 770
128 492
357 921
647 531
2029 Population
16 369
125 362
349 966
633 982
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,4 %
-2,4 %
-2,2 %
-2,1 %
Âge médian
42,6
40,3
39,9
40,6
Diplôme universitaire et supérieur
66 %
62 %
58 %
33 %
Employés de jour
3 741
71 179
265 064
470 878
Total des entreprises
667
8 404
28 336
58 110
Revenu moy. du foyer
150 114 $
153 161 $
137 337 $
130 634 $
Revenu médian du foyer
119 669 $
121 385 $
106 635 $
99 417 $
Total des dépenses des consommateurs
341,8 M $
2,4 Md $
5,9 Md $
9,8 Md $
2024 foyers
8 957
61 603
162 307
276 986
Valeur moyenne du logement
940 640 $
1 034 869 $
1 015 220 $
977 978 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shark Island Grill | - | €€ | 2 min. à pied |
| Cheesesteaks By Truffleist | - | - | 2 min. à pied |
| Cafe Milan | Café | USD | 2 min. à pied |
| The Shack | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Da Kikokiko | Hawaïen | €€ | 5 min. à pied |
| Caffe Pinguini | Italien | €€€€€ | 5 min. à pied |
| Playas Pita | Libanais | €€ | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 16 min. à pied |
| The Good Pizza | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Soccer Shots | Fitness | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
283 chambres
6 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
304 chambres
8 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
111 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
160 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
370 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt House |
128 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4116-009-003 | Évaluation des aménagements | 590 112 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 274 643 € (2024) | Évaluation totale | 1 864 755 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4116-009-003
Évaluation du terrain
1 274 643 € (2024)
Évaluation des aménagements
590 112 € (2024)
Évaluation totale
1 864 755 € (2024)
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Brett Zebrowski, Broker/Owner
(310) 678-7158
Contact
Brett Zebrowski est spécialisé dans la vente de maisons de luxe. Avec plus d'un milliard de dollars de ventes personnelles, Brett s'est imposé à la fois comme l'un des meilleurs courtiers et un agent de commercialisation innovant. La mise en marché d'une maison distinctive nécessite des connaissances et des ressources hors du commun. Plus important encore, il est essentiel de reconnaître que les acheteurs de maisons de luxe ne se contentent pas d'acheter une maison, ils achètent un style de vie. La spécialité de Brett est de transmettre un message de style de vie convaincant qui vous permettra de vendre votre maison avec succès !
Un bon point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché en tant qu'unique et différent. Qu'est-ce qui fait que la maison se démarque ? Cela peut parfois sembler évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra étudier plus en profondeur la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les équipements et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison nécessite des considérations avant la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique en pleine croissance. Il est en train de constituer une équipe de professionnels de premier ordre. Il reconnaît que les bonnes personnes, qui proposent leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
Un bon point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché en tant qu'unique et différent. Qu'est-ce qui fait que la maison se démarque ? Cela peut parfois sembler évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra étudier plus en profondeur la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les équipements et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison nécessite des considérations avant la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique en pleine croissance. Il est en train de constituer une équipe de professionnels de premier ordre. Il reconnaît que les bonnes personnes, qui proposent leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
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