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Former EMMA Wine - 1st Floor Retail Space 3227 Riverside Dr Local commercial 153 m² À louer Cincinnati, OH 45226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 153 m² | 3-5 Ans | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 29 142 € /an 2 429 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Rare opportunity in East End Business District and Community Entertainment District (CED) - join the success of Eli's BBQ, Fulton Yards, The HiMark - former location of EMMA Wine available Q1 2025.? High-vis signage, corner location, parking both off and on street, high-end buildout in 2020, ADA accessible.? Perfect for your concept - from breakfast/bakery to lunch/sandwiches to cocktails.? Current FF&E potentially available, Community Entertainment District (CED) D5J liquor license is transferable and very affordable, CN-M zoning. 1,650SF. Owner/agent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement en angle à haute visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 357 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité rare dans le quartier des affaires de l'East End et le Community Entertainment District (CED) : rejoignez le succès d'Eli's BBQ, Fulton Yards, The HiMark, ancien site d'EMMA Wine, disponible au premier trimestre 2025. ? Signalisation haute visibilité, emplacement au coin de la rue, stationnement sur et hors rue, construction haut de gamme construite en 2020, accessible aux personnes handicapées. ? Parfait pour votre concept : du petit déjeuner/de la boulangerie au déjeuner/des sandwichs en passant par les cocktails. ? Actuellement disponible, la licence d'alcool FF&E D5J du Community Entertainment District (CED) est transférable et très abordable, zonage CN-M. 1 650 pieds carrés. Propriétaire/agent.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former EMMA Wine - 1st Floor Retail Space | 3227 Riverside Dr
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