3227-3231 S Halsted St
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3227-3231 S Halsted St Local commercial 2 072 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60608 4 125 252 € (1 991,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Updated Residential Units - Each with hardwood floors, balconies, in unit washer/dryer, individual HVAC, water meter, electric, and modern finishes
- Elevator Building with Indoor Parking - Secure Access - Key fob entry and building-wide alarm system All Brick Construction - Solid, well-maintained
- Additional Income Potential - Cell tower placement opportunity could generate approx. $30,000/year
- 2 Commercial Store Fronts - Long term tenants include a UPS Store and U.S. Postal Uniform retailer
- Prime Location - Across from the new police station and Starbucks, walkable to U.S. Cellular Field and Red Line, restaurants and shops
- Attractive Financing - Assumable mortgage at 5.19% maturity date 2038
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible Investment Opportunity – Fully Updated Multi-Use Brick Building in Prime Chicago Location! There is a portfolio of 3 buildings available in Chicago...
3600 S Halsted, 3247 S. Emerald, 3227 S Halsted
This solid brick, mixed-use elevator building features 9 fully updated residential units (renovated in 2013) with hardwood floors, private balconies, and modern finishes. Includes 2 street-level commercial spaces with established tenants — a UPS Store and a U.S. Postal Uniform retailer.
Property offers indoor parking, key fob entry, and a building-wide alarm system for added security. Located directly across from the police station and Starbucks, with excellent foot traffic, walkability to U.S. Cellular Field, and just steps to the Red Line.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings: 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 27 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings. 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 28 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
3600 S Halsted, 3247 S. Emerald, 3227 S Halsted
This solid brick, mixed-use elevator building features 9 fully updated residential units (renovated in 2013) with hardwood floors, private balconies, and modern finishes. Includes 2 street-level commercial spaces with established tenants — a UPS Store and a U.S. Postal Uniform retailer.
Property offers indoor parking, key fob entry, and a building-wide alarm system for added security. Located directly across from the police station and Starbucks, with excellent foot traffic, walkability to U.S. Cellular Field, and just steps to the Red Line.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings: 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 27 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
Assumable mortgage available at 5.19% maturity date November 1, 2038. Bonus potential to add a cell phone tower on the roof with estimated $30,000/year in additional income.
Rare Chicago Portfolio - Three Fully-Renovated Brick Multi-Use Buildings. 3600 S. Halsted | 3227 S. Halsted | 3247 S. Emerald.
Incredible opportunity to acquire a portfolio of three solid brick apartment buildings in prime Chicago locations. This investment package includes a total of 28 residential units and 3 commercial storefronts, all with updated interior, excellent tenant history, and strong cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
316 339 €
|
152,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
316 339 €
|
152,70 €
|
| Taxes |
23 001 €
|
11,10 €
|
| Frais d’exploitation |
24 146 €
|
11,66 €
|
| Total des frais |
47 147 €
|
22,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
269 192 €
|
129,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 316 339 € |
| Annuel par m² | 152,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 316 339 € |
| Annuel par m² | 152,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 001 € |
| Annuel par m² | 11,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 146 € |
| Annuel par m² | 11,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 147 € |
| Annuel par m² | 22,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 269 192 € |
| Annuel par m² | 129,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 072 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
4 125 252 €
Prix par m²
1 991,29 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
269 192 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,44
Surface du lot
0,08 ha
Façade
23 m le Halsted St
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Mailman & Letter Carrier Uniform Company Inc.
- Enseigne
- -
- -
- -
-
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
The UPS Store est une franchise locale qui propose une gamme de produits et de services conçus spécifiquement pour aider et soutenir les propriétaires de petites entreprises de la communauté locale. Ils ne se limitent pas à l'emballage et à l'expédition. Ils fournissent des services d'impression, une adresse postale réelle pour les boîtes aux lettres, des notifications sur les colis et même des services de publipostage (conception, impression, courrier). Ils s'engagent à faire tout ce qui est en leur pouvoir pour aider les petites entreprises à atteindre leurs objectifs. Leur vaste gamme de produits et services et leur attitude soucieuse de faire tout ce qui est nécessaire sont là pour vous aider.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Mailman & Letter Carrier Uniform Company Inc. | Enseigne | - | - | - | ||
|
|
Transport et entreposage | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 180 370 € | |
| Évaluation du terrain | 39 706 € | Impôts annuels | 23 001 € (11,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 664 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
39 706 €
Évaluation des aménagements
140 664 €
Évaluation totale
180 370 €
Impôts annuels
23 001 € (11,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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