3225 W Shell Point Rd
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3225 W Shell Point Rd Immeuble residentiel 2 lots 605 710 € (302 855 €/Lot) Taux de capitalisation 8,50 % Ruskin, FL 33570
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Front de mer
- Quai
- Prêt à emménager.
- Accès direct à Tampa Bay
- mis à jour
- Surplombe la forêt de mangrove
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX ! Bienvenue dans votre paradis privé sous le soleil de Floride ! Il s'agit d'une opportunité tout à fait unique pour une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN TANT QUE B&B AÉRIEN ou en tant que résidence privée de 2 maisons au bord de l'eau ! Ces 2 maisons restent louées pour Air B&B et disposent d'un excellent flux de trésorerie. Ou vous pouvez l'utiliser comme résidence privée et avoir la résidence secondaire pour vos beaux-parents ou adolescents préférés. Cette belle propriété de 2 maisons au bord de l'eau offre une vue spectaculaire sur un canal d'eau salée et une forêt de mangrove avec un accès direct à la baie. Cette incroyable propriété est utilisée pour Air B&B et reçoit de très bonnes critiques. Ces maisons sont entièrement meublées et prêtes à être louées à court terme. Il y a un quai d'eau salée privé idéal pour la pêche, le kayak et la navigation de plaisance. Ces bungalows privés sereins sont nichés au bord d'un canal de mangrove d'eau salée. Cette superbe propriété en bord de mer propose une retraite luxueuse et relaxante. À l'approche de la maison, vous serez immédiatement frappé par le feuillage tropical luxuriant et le canal étincelant. La maison présente un design classique de Floride avec du stuc, un grand parking et de grands palmiers se balançant dans la brise. La cuisine gastronomique comprend des appareils électroménagers haut de gamme, des comptoirs en granit et est entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin pour préparer un délicieux repas. La salle à manger spacieuse est l'endroit idéal pour s'étendre avec deux espaces de vie séparés dans la maison principale. La deuxième maison comprend un salon, une chambre, une cuisine complète et une terrasse. Très confortable et privé ! Le système de climatisation de la petite maison est un nouveau mini-système split.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 605 710 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 302 855 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 210 m² |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Zonage | RSC-6 - Front de canal Classe 25 | ||
| Prix | 605 710 € |
| Prix par lot | 302 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 210 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Zonage | RSC-6 - Front de canal Classe 25 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Coin repas
- Terrasse en bois
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Quai
- Salle de séjour
- Pelouse
- Armoire à linge
- Logement accessoire
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Bord de l’eau
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Quai
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 894 € | 156 - 164 |
| 1+1 | 2 | 908,56 € | 55 - 64 |
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