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3222-3228 Troost Ave Local commercial | 465–975 m² | À louer | Kansas City, MO 64109
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3222-3228 | 465 – 975 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | 3-10 Ans | 93,74 € /m²/an 7,81 € /m²/mois 91 439 € /an 7 620 € /mois | Net |
1er étage, bureau 3222-3228
Brick & steel building with +/- 10,500 SF located at 32nd & Troost in Kansas City, MO. This property sits on a large land footprint, and includes three land parcels behind the building providing approx. a quarter acre of paved parking. Owner will complete repairs to the building (roof, mechanicals, TI) and subdivide to accommodate a tenant looking to lease a minimum of 5,000 SF. Owner will also consider offers to purchase the building and land/parking lot in as-is condition, but would prefer to rehab and lease this space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
- Espace à coque ouverte, grand terrain de stationnement, brique apparente
- Construction sur mesure incluse dans le bail.
- Nouveau toit, mécanique et construction dès la signature
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 1911 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace construit sur mesure disponible au 32e et Troost. Le propriétaire remplacera le toit, les composants mécaniques et le locataire construit sur mesure pour un tarif de location de 15$ PSF. Le propriétaire préférerait louer l'espace mais étudiera les offres d'achat du bâtiment.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CCRS
3222-3228 Troost Ave
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