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3220 S US Highway 1 Local commercial 1 994 m² 100 % Loué À vendre Fort Pierce, FL 34982 3 287 275 € (1 648,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Two freestanding buildings
100% occupancy with government & private tenants
Located in high-growth corridor

Lot size: 80,586 +/- SQFT
Excellent visibility and access on US Highway 1
Cap rate: 5.6%

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An exceptional investment opportunity featuring two fully leased, freestanding commercial buildings totaling ±21,464 square feet on nearly 2 acres of land along the high-visibility corridor of US Highway 1 in Fort Pierce, Florida. The properties are 100% leased, anchored by a long-term government tenant through 2040. With stable income, desirable frontage, and a location in a rapidly growing market, this asset offers secure cash flow and long-term upside. Cap rate approximately: 5.6% To receive more information, including Offering Memorandum, kindly contact us to execute an NDA.

FORSAL~2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 994 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

3 287 275 €

Prix par m²

1 648,52 €

Taux de capitalisation

5,60 %

RNE

184 087 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,55

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

GENERAL CO - General Commercial

Church of God
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Iglesia episcopal
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
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