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The Top Shop 3220 E 52nd Ave Industriel/Logistique 2 323 m² À vendre Denver, CO 80216 4 467 350 € (1 923,45 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in the CO opportunity zone and the Denver enterprise zone
  • Two 9'x14' drive-in loading doors and one dock well door
  • Fully sprinklered and new LED lights throughout!
  • Compliant with Energize Denver - site EUI score of 41.8
  • Approximately 1,500 SF of finished office area
  • Approximately 15,000 SF of yard and/or off-street parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix réduit de 4 400 000$ à seulement 4 000 000$
Situé dans la zone d'opportunités CO et dans la zone d'entreprises de Denver.
Conforme à Energize Denver - score EUI du site de 41,8
Juste à l'ouest du boulevard Vasquez, sur la 52e avenue W. à Denver.
Environ 15 000 pieds carrés de terrain et/ou de stationnement hors rue
Situé dans la ville/le comté de Denver
Deux portes de chargement encastrées de 9 pi x 14 pi et une porte de puits de quai
Environ 1 500 pieds carrés de surface de bureaux aménagée
Puissance élevée : 600 ampères, 240 volts, triphasé (à vérifier)
Entièrement équipé de gicleurs et de nouvelles lumières LED partout !
Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs
Présenté sur rendez-vous uniquement. Ne dérangez pas l'occupant actuel.

PIÈCES JOINTES

3220 E 52nd Ave Brochure 3-19-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 467 350 €
Prix par m² 1 923,45 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,4 ha
Surface utile brute 2 323 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1979
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-1, Denver - I-A ; Industrie légère UO-2 ; permet l'installation de panneaux d'affichage

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Éclairage fluorescent

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2134-00-145 Évaluation des aménagements 673 569 €
Évaluation du terrain 145 740 € Évaluation totale 819 309 €

CARTE

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