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3220 Blenheim Blvd Local commercial 321 m² À louer Fairfax, VA 22030
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3 459 pieds carrés : salle d'exposition au détail de 2 000 pieds carrés + 1 459 pieds carrés d'entreposage/stockage
- Shopping et forte démographie
- Intersection, façade de la route principale - 65 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 321 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-10 Ans | 278,76 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 89 581 € /an 7 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Discover a prime retail storefront in the heart of Fairfax Circle! This beautiful space boasts 65 feet of main road frontage with on-site Pylon signage, offering excellent visibility. Located at the intersection of Route 50, Route 29, and Blenheim Road (Old Lee Highway), this site benefits from tremendous high traffic volume and outstanding population density. The storefront is adjacent to newly constructed apartment buildings and vibrant retail shops, with close proximity to the Vienna Metro Station, Tysons Corner, Merrifield Town Center, I-495, and I-66. Nearby amenities include Home Depot, Chick-Fil-A, Fairfax Shopping Center, Artie’s, Popeye’s, Dunkin Donuts Coffee, Giant Food Grocery, Wawa, Verizon, Harley Davidson, Sunoco and more. • 3,459 sqft: 2,000 sqft retail showroom + 1,459 sqft warehouse/storage • High ceiling: 10 ft clear, up to 12 ft’ • Beautifully built-out: Large showroom, Two unisex bathrooms and private office • Flexible Space: Partially finished warehouse with ample storage and flexibility • Parking: 9 parking spaces, ratio of 2.6/1,000 sqft
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Vitrine
- Magnifiquement construit
- Plafond haut : 10 pieds clair, jusqu'à 12 pieds
- Espace d'angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 321 m² | Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une vitrine de premier ordre au cœur de Fairfax Circle ! Ce bel espace bénéficie d'une façade de 65 pieds sur la route principale et d'une signalisation sur pylône sur place, offrant une excellente visibilité. Situé à l'intersection de la Route 50, de la Route 29 et de Blenheim Road (Old Lee Highway), ce site bénéficie d'un volume de trafic élevé et d'une densité de population exceptionnelle. La devanture est adjacente à des immeubles d'appartements récemment construits et à des magasins de détail animés, à proximité de la station de métro de Vienne, de Tysons Corner, du centre-ville de Merrifield, de l'I-495 et de l'I-66. Les commodités à proximité incluent Home Depot, Chick-Fil-A, le centre commercial Fairfax, Artie's, Popeye's, Dunkin Donuts Coffee, Giant Food Grocery, Wawa, Verizon, Harley Davidson, Sunoco et plus encore. • 3 459 pieds carrés : salle d'exposition de 2 000 pieds carrés + 1 459 pieds carrés d'entrepôt et d'entreposage • Plafond haut : 10 pieds transparents, jusqu'à 12 pieds • Magnifiquement construit : grande salle d'exposition, deux salles de bains unisexes et bureau privé • Espace flexible : entrepôt partiellement aménagé offrant suffisamment de rangement et de flexibilité • Stationnement : 9 places de stationnement, ratio de 2,6/1 000 pieds carrés
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3220 Blenheim Blvd
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