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Mariana's Marketplace 3220-3370 E Flamingo Rd Local commercial 77 – 11 643 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un nouveau propriétaire motivé !
- Junior Box (± 20 000 pieds carrés) disponible à côté du futur épicier
- Grand centre de quartier avec un mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux tels que Planet Fitness, Panda Express, Marco's Pizza, AT&T et Meineke
- Serviettes disponibles pour la vente au détail : idéales pour les utilisateurs de QSR et de C-Store
- Situé à l'intersection signalisée des chemins Flamingo et Pecos (±70 500 VPD)
- Situé à proximité du Strip de Las Vegas, de l'UNLV, de l'aéroport international Harry Reid et des autoroutes I-15 et US-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (21)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 28-35 | 1 050 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3230-1 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3230-3 | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3230-4 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3230-5 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3230-6 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3230-7-8 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3250-9 | 1 835 – 5 626 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3300-10 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3300-12 | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3300-18 | 88 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3300-20 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3300-23 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3310- 3C | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3320- 36-40 | 686 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3320- 41 | 1 026 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3A | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 47 | 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 53 | 335 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad A | 93 – 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad B | 93 – 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 28-35
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3230-1
Do not disturb current tenant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3230-3
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3230-4
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3230-5
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3230-6
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3230-7-8
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3250-9
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3300-10
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3300-12
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3300-18
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3300-20
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3230-3370 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3300-23
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3310 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3310- 3C
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3320 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3320- 36-40
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3320 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3320- 41
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3310 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3A
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3320 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 47
Do not disturb current tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3320 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 53
Do not disturb current tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3220 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau Pad A
- Espace en excellent état
3360 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau Pad B
3,200 SF Pad available BTS or Ground lease please inquire for further details.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- America First Federal Credit Union
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- Finance et assurances
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- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| America First Federal Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| AT&T | Enseigne | - | - |
| Department of Health and Human Services | Santé et assistance sociale | - | - |
| Freeway Insurance Services | Finance et assurances | - | - |
| Ichabod's Lounge | Hébergement et restauration | - | - |
| Planet Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Maintenant sous un nouveau propriétaire ! Le centre commercial Renaissance III est un centre commercial de quartier développé en 1987 dans une banlieue mature de Las Vegas, au Nevada. Parmi les principaux colocataires figurent Planet Fitness, Meineke, Marco's Pizza, Panda Express, Freeway Insurance, Ichabod's Lounge et AT&T. La propriété comprend six immeubles commerciaux et des zones commerciales desservant une population de 8 miles de +/- 466 412 habitants avec un revenu annuel moyen des ménages de +/- 74 257 dollars, situés à l'angle nord-ouest de Flamingo Road et Pecos Road, à proximité de l'UNLV, du Strip de Las Vegas et de l'aéroport international McCarran et les autoroutes I-15 et US-95.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
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