Downtown Gunnison Commercial + 2 Residential | 322 N Main St
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Downtown Gunnison Commercial + 2 Residential 322 N Main St Bureau 328 m² 33 % Loué À vendre Gunnison, CO 81230 1 730 600 € (5 271,09 €/m²) Taux de capitalisation 3,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade sur la rue Main
- Accessible aux handicapés
- Rénové et agrandi en 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cette propriété à usage mixte de premier ordre située sur un terrain d'angle très visible à North Main et en Ohio, anciennement le centre de réadaptation médicale de Gunnison Valley. Agrandie et rénovée avec soin en 2017, cette propriété combine un espace commercial polyvalent avec deux unités résidentielles, idéales pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche de revenus locatifs supplémentaires. L'espace commercial de la rue Main a été rénové et agrandi, avec de hauts plafonds, d'élégants détails à larges garnitures et de solides portes à panneaux surélevés en sapin qui ajoutent à son attrait professionnel. À l'intérieur, un espace de réception accueillant s'ouvre sur quatre bureaux privés, avec de multiples espaces ouverts offrant des configurations flexibles adaptées à diverses entreprises. Les équipements supplémentaires comprennent une buanderie/buanderie et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. La propriété est entièrement accessible aux personnes handicapées, ce qui la rend idéale pour de nombreuses utilisations professionnelles. La rénovation de 2017 a également introduit deux unités résidentielles à l'arrière de la propriété. L'un est un studio confortable et l'autre est un spacieux studio d'une chambre, tous deux dotés d'une salle de bains privative. Chaque logement comprend son propre balcon et partage l'accès à une buanderie pratique à l'entrée. Des places de stationnement réservées sont disponibles à l'arrière pour les deux unités. Cette propriété unique est une trouvaille rare, offrant des opportunités commerciales et résidentielles combinées au cœur de Gunnison.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
328 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1912/2017
Prix
1 730 600 €
Prix par m²
5 271,09 €
Taux de capitalisation
3,15 %
RNE
54 514 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
220 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 220 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 220 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 220 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R001533 | Évaluation totale | 82 506 € |
| Évaluation du terrain | 26 331 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 56 175 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R001533
Évaluation du terrain
26 331 €
Évaluation des aménagements
56 175 €
Évaluation totale
82 506 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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