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Centre-Ville Volkswagen 322-324 Rue Peel Local commercial 1 208 m² À louer Montréal, QC H3C 3R9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Loading dock and ample parking.
- Grand, open showroom with large fenestration
- Versatile offices on the second floor with a kitchen and private restrooms.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
FOR RENT: 324 Peel St. & 280 Young St. Previously the Volkswagen dealership, this prime commercial space is available for lease starting Winter 2025. Located at the corner of Peel and William in the heart of Griffintown, this 13,000-square-foot property offers exceptional visibility and natural light, making it ideal for a variety of businesses. The expansive ground-floor showroom is complemented by versatile second-floor office space with a kitchen and private restrooms, providing the perfect balance of open area and functionality. Additionally, the property features a nearly 20-foot-high garage and warehouse, complete with a loading dock and ample parking, ensuring ease of access for both employees and customers. This two-story service center, located on Young Street, spans 11,000 square feet on nearly 27,000 square feet of land. With generous parking, outstanding visibility, and a highly sought-after location, it’s an ideal space for a wide range of businesses. The facility features high ceilings, a welcoming reception area, and a functional second floor with private offices and a dedicated kitchen space. These two properties are ideal for a car dealership or any retailer seeking to capitalize on the vibrant, urban neighborhood, with easy access to major highways, public transport, and high foot traffic. Place your business in this sought-after location and position yourself for maximum exposure, customer engagement, and growth in one of the city's most dynamic areas! 324 Peel St: • 13,000 sq.ft. • Corner location, excellent visibility • Grand, open showroom with large fenestration • 20-foot-high garage and warehouse • Loading dock • Ample parking 280 Young St: • 11,000 sq.ft. • reception area, second-floor offices • large warehouse (currently VW service centre) • Generous parking Walking distance to Bonaventure metro, at a short distance from highway 10 and route 136! Perfectly located in the heart of Griffintown and surrounded by Old Montreal, downtown, Little Burgundy and PSC.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Prime commercial space available for lease in wint
- Located at the corner of Peel and William streets
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
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- Centre-Ville Volkswagen
- Autres commerces
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Centre-Ville Volkswagen | Autres commerces | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 1 248 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 248 m² |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DU BIEN
Previously the Volkswagen dealership, this prime commercial space is available for lease starting Winter 2025. Located at the corner of Peel and William in the heart of Griffintown, this 13,000-square-foot property offers exceptional visibility and natural light, making it ideal for a variety of businesses. The expansive ground-floor showroom is complemented by versatile second-floor office space with a kitchen and private restrooms, providing the perfect balance of open area and functionality. Additionally, the property features a nearly 20-foot-high garage and warehouse, complete with a loading dock and ample parking, ensuring ease of access for both employees and customers.
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Centre-Ville Volkswagen | 322-324 Rue Peel
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